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안녕하세요. 밍보트입니다. 부동산 시장 조사를 할 때 여러가지 요소들을 복합적으로 살펴보는 것도 중요하지만 우선 순위를 정해놓고 보면 한결 쉽겠죠? 제가 어제도 매매/전세가격 지수에 대한 포스팅도 하면서 전세가의 중요성을 강조했습니다. 오늘은 서울 대단지 아파트 전세가격 하락율이 어느정도인...

거래건수도 많아지고 그만큼 실거래가가 시간 흐름에 걸맞게 누적되어 안정된 부동산 가격을 형성하게 됩니다. 대단지 아파트의 장점은 관련링크를 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 서울 내에서 대단지라고 불리우는 아파트 단지들과 인근 소규모 아파트 단지의 가격 흐름이 어떨지 비교해보았습니다. (총 5...

부동산 관계자는 와 같은 차이를 세대수에서 찾았다. B 아파트가 흔히 말하는 대단지 아파트이기 때문에 가격이 높을 수밖에 없다는 것이다. 정말 대단지라서 사람들이 많이 찾은 걸까? 조금 더 알아보자. 몇 세대부터 대단지 아파트가 될까? 위의 두 아파트는 사람들의 수요가 그만큼 차이 난다는 것을 의...

못지 않은 조연으로 존재감을 드러내서 아주 재밌게 봤습니다. ｜주연 = 대장아파트 / 조연 = 대장아파트의 주변아파트 지역마다 대장아파트들이 존재합니다. 시세를 리딩하고 누구나 갖고 싶어하는 선망의 아파트이기도 하죠. 대장아파트은 몇가지 특징이 있는데요. ① 대단지 ② 교통 ③ 교육 ④ 직장까지 거...

안녕하세요. 밍보트입니다. 오늘은 서울 대단지 아파트 Top10에 속하는 규모의 2년간 가격 변화률에 대해 살펴보려고 합니다. 호갱노노에서 조회되는 시세 그래프에서 국평 기준으로 검색해보았습니다. ｜1. 헬리오시티 (84개동 9,510세대 / '18.12) ▶ -16.62% ｜2. 파크리오 (66개동 6,864세대 / '08.08) ▶ -...

어렵다는 점 관리비 높고 커뮤니티 시설 적어 관행적으로 중소형 평수 아파트는 1000세대, 33평 이상의 대형 평수는 500세대 이상부터 대단지로 분류한다. 대단지 아파트는 소단지 아파트보다 매물이 많고 거래 횟수 또한 많다. 매매가 잦아 시세 파악이 용이해 소단지 아파트보다 환금성이 높다. 소단지 ...

아파트에 대한 애정은 사라지지 않아 ‘둔촌주공아파트’에 대한 연구를 시작했고 그렇게 10년이 흘렀다. 그 과정에서 ‘단군 이래 최대 단지’라는 수식어로 탄생한 둔촌주공아파트의 40년이 사회 전체의 문제와 맞물려 있음을 알았다. 그 탐구의 결과가 『둔촌주공아파트, 대단지의 생애』다. 집을 재산가치로...

대단지 아파트가 각광받고 있다. 규모가 큰 만큼 커뮤니티 시설이 다양하고 관리비가 저렴하다. 최근 지어진 대단지 아파트는 내부에 공원, 상가, 학원가까지 존재해 대부분의 생활을 단지 내에서 해결할 수 있을 정도다. 부동산 업계는 대단지 기준을 1000세대로 두고 있다. 그렇다면 5000세대가 넘는 초대...

있도록 옆에서 잘 도와주면 된다. 하지만 서울의 분양은 왜 이렇게 없을까? 올해 분양한 단지를 다 모아보면 위와 같다. 서울도 분양이 많았다고 생각할 수 있지만, 이 중에서 실질적인 아파트 대단지 분양은 고덕강일 제일 풍경채, e 편한 세상 강일 어반 브리지 이렇게 2개로 압축할 수 있다. 다른 아파트...

‘신림스카이’ 아파트는 이번 달 초에 분양을 진행했다. 그나마 가까운 지하철역으로 꼽히는 신림역까지 걸어서 20분 넘게 걸리기 때문에 비역세권라는 단점이 있다. 심지어 모든 주택의 전용면적이 35~56㎡에 불과해 소형으로만 이루어져 있고 43가구 밖에 안 돼서 대단지 아파트도 아니다. 이런 작은 규모의...