정도로 봐야 한다. 실제로 조형물이 설치된 일부 아파트 옥상은 거주민의 안전을 고려하지 않고 설치되었다. 3. 분양 모델하우스에서 중요한 옥상 그렇다면 분양시장에서 아파트 옥상 조형물은 어떤 역할을 할까? 우선 건설사는 아파트 옥상 조형물에 든 비용을 분양가에 포함시켜 분양가를 높여 받을 수 있...

문제를 억제하면 다른 부분에서 새로운 문제가 발생하는 현상을 말한다. 최근 주택시장에서는 분양가 규제에 대한 풍선효과가 우려되고 있다. 정부가 강남을 중심으로 서울의 집값 상승세를 막기 위해 분양가를 누르자 다양한 부작용이 부풀어 오를 징조를 보이고 있어서다. 업계에선 새 아파트 분양가가 시...

규제‧코로나에 매매가는 ‘뚝’ 풍선효과에 분양가는 ‘쑥’ ‘싸니까’ 청약 아파트에 몰렸는데…로또당첨금 감소 “재고아파트 값 하락"vs"낮은 분양가가 버퍼" '청약=로또' 공식은 언제까지 이어질까. 서울 등 주요 지역에서 청약은 그야말로 '불패'다. 주택도시공사(HUG)의 규제로 분양가가 시세 대비 저렴하게...

VIP 전용 시설로 알려진 ‘메종 갤러리아’도 함께 들어서, 단지 내부에 하나의 복합 쇼핑몰이 자리하게 되었다. 고 분양가에도 몰려든 사람들 sedaily 한남 더 힐의 라이벌이라는 별명답게, 나인원 한남은 ‘최고가 분양가’로 화제를 모으기도 했다. 분양 당시 DS 한남이 주택도시보증공사에 신청한 최초 분양가...

있지만, 전 더 큰 자산을 얻었다고 생각합니다. '즐거운 경매' 수업을 통해서 다시 감을 찾았고, 함께 갈 수 있는 동지들을 만났기 때문입니다. Q. 최근 신축 오피스텔 투자를 많이 하셨는데요. 어떤 물건인가요. 사실 신축빌리와 오피스텔은 많이들 애기 하듯이 분양가가 최고가격이 될 수도 있기 때문에 ...

마쳤습니다. 분양가 대비 6억 7,000여만 원이나 가격이 오른 것이죠. 2호점이 있는 고양은 어떨까요. 이케아 고양점 옆자리에 들어서는 '고양 원흥 호반베르디움 5단지'는 전용면적 84.95㎡ 14층이 지난 1월 분양가인 3억 6,600만 원 보다 2억 4,400만 원 오른 6억 1,000만 원에 거래됐죠. 지난 2월 개장한...

집결지 서초동 부동산 시장을 잡으려는 정부의 노력과 재건축 붐이 맞닿아 로또 아파트가 늘어나는 추세다. 로또 아파트는 시세보다 저렴하게 분양되는 아파트를 말한다. 이같은 로또 아파트는 HUG가 인근 시세보다 낮은 가격에 분양할 것을 주문하면서 발생한다. 이는 분양가가 높게 측정되는 것을 방지하...

40평대 1층이 30평대보다 싼 ' 분양가 역전' 현상도 벌어져 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡는 지난 2월 15층 매물이 26억8000만원에 팔렸다. 그런데 한 달 뒤인 3월 같은 크기의 1층 매물은 5억8000만원 낮은 21억원에 거래됐다. 같은 단지 안에서 1층과 고층의 시세 차이가 6억원 가까...

치열해진 특별공급, '금수저만 유리' 논란 신중해진 1순위 청약·고 분양가 통제 변수 지피지기 백전백승이라고 했죠. 지난 8.2대책 이후 대출규제 강화에서부터 청약가점제 확대, 청약 1순위 강화 등으로 분양시장에도 적지 않은 변화가 생기고 있습니다. 실수요자들 입장에서도 보다 세밀한 전략이 필요한 ...

이른바 부자증세 차원에서의 종부세 강화 방안이다. ② 분양가 상한제 정부가 올 가을 발동을 예고하고 있는 분양가 상한제도 부동산 시장을 가라앉힐 강력한 무기다. 특히 2015년 4월 분양가상한제 폐지 이후 3.3㎡당 4000만원 이상 초고 분양가 행진이 이어지던 강남권의 분양가 조정 효과가 클 것으로 보인...

있다. 펜트하우스는 개인수영장도 갖췄다. 단지 내에 넓은 녹지 공간과 함께 세계적인 조경디자이너 사사키 요우지가 1㎞ 상당의 산책로를 조성했다. 서울 용산 미군기지 외국인 아파트부지에 건설된 나인원 한남은 분양 당시부터 재건축초과이익환수제를 무색케 하는 고 분양가로 화제를 모았다. 한남대로 ...

17년, 13년으로 줄어든다. 단, 강남 중위는 9억을 초과해 초과분의 20%만 대출받을 수 있어 최대 4억 원을 대출받아 22년으로 기간을 줄일 수 있다. 중위 가격 아파트 매매는 차라리 나은 편이다. 아파트 분양가는 2030 이 다가갈 수 없는 수준이다. 2019년 동안 분양된 강남구와 서초구의 아파트 분양가는 3...

신혼희망타운은 ‘로또 아파트’ 논란에 휩싸였다. 분양가가 주변 시세보다 저렴한 만큼 당첨만 되면 수억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 관측이 나와서다. 김경진기자 공공분양 아파트의 ‘로또’ 논란은 처음이 아니다. 이명박정부 때 추진한 ‘보금자리주택’이 대표적 사례다. 당시 한국토지주택공사(LH)는...

로또보다 낫다는 청약에 당첨은 되었는데, 그 후 단계에서 문제가 발생하는 경우도 많습니다. 우선은 분양가 10%가량의 계약금을 치러야 하고, 분양가의 60%에 달하는 중도금에 이어 잔금을 내고 취등록세까지 납부해야 비로소 '내 집'이 되는 것이죠. 출처: 미주 중앙일보 / 뉴스 인사이드 계약금은 당첨 ...

이변이 연출됐다. 규제가 만들어낸 또 다른 풍선효과다. 구축주택은 거래가 절벽인데 신규 청약에만 관심이 쏠린다. 분양가와 인근 시세의 '갭' 때문이다. '로또 청약'의 실상을 들여다본다. /사진=이미지투데이 '로또청약' 규제가 만든 또 다른 갭투자 ①신축 수요에 정부가 낮춰준 분양가로 시세와 갭 확보 ...

시너지가 엄청날 것으로 보인다. 기대감이 커지자 사업장 인근 단지들을 중심으로 부동산 시장이 달아오르고 있다. 길음 서희스타힐스 전용 85㎡는 재개발 소식과 함께 1년 만에 2억 원 이상의 프리미엄이 붙었다. 6억 4,000만 원 선이었던 롯데캐슬클라시아의 분양가는 현재 10억 원을 호가하는 중이다. 천...

“요즘 누가 1층 들어가요?” 부동산 투자, 특히 상가투자에 조금이라도 관심이 있다면 1층 상가의 장점이 얼마나 다양한지 말할 수 있다. 1층 상가의 다양한 장점 중 최고로 꼽히는 것은 접근성과 가시성이다. 이 같은 장점 덕분에 상가 분양에서 1층 상가는 분양가가 높음에도 가장 먼저 완판되는 자리였다....

공동주택 용지의 가격은 두 배 가량 차이가 날 때도 있다"며 "애초에 토지 매입가격에서 공동주택과 차이가 나기 때문에 이는 분양가 책정 시에도 영향을 줄 것"이라고 설명했습니다. 그렇다고 분양가가 주변 아파트보다 마냥 싸지는 않을 수도 있습니다. 수도권에서 공급 예정인 한 단지는 분양가가 주변 ...

꿈꾸는 사람들이 일단 들고 보는 통장이기는 했지만 최근 몇 년 간의 인기는 부쩍 뜨거웠습니다. 하나금융경영연구소가 상황을 취합해 봤더니 특히 요즘을 보면 분양가 상한제 민간 확대가 예고된 게 지난 6월이잖아요. 그 후로 그전 석 달 정도 줄어드는 추세였던 가입률이 다시 높아지는 모습을 보이고 있...

주인공 고니 역을 연기한 조승우는 반포 힐스테이트에 거주하고 있다. 반포 힐스테이트는 미주아파트를 재건축한 것으로 2011년 9월에 완공된 아파트다. 조승우가 매입한 호실은 공급면적 190㎡, 전용면적 155㎡이다. 조승우는 조합원 분양가로 해당 아파트를 매입했다. 당시 조합원 분양가는 평당 2680만 ...

분양가 상한제, 대출 중단, 재건축 초과이익 환수제로 급등하던 강남 재건축 아파트의 상승세가 주춤하고 있습니다. 이에 따라 지속해서 재건축을 추진해온 대치동 은마 아파트에 관심이 쏠리고 있습니다. 은마아파트는 90년대부터 재건축을 추진해왔지만, 지금껏 이렇다 할 성과를 내지 못한 것으로도 유명...

이후 소폭 하락했던 호가도 하루 새 최대 3000만원 올랐다. 조합원들은 현재보다 2배 가치가 될 것이라고 기대하는 상황이라 1억원 수준의 부담금에 대해서는 크게 걱정하고 있지 않다”고 했다. 실제로 입지가 우수한 지역에 위치한 강남권 재건축 아파트의 경우 고 분양가 논란을 빚을 만큼 시장에서의 가치...

자치구도 10곳이나 됐기 때문이다. 강북구, 강서구, 관악구, 금천구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 은평구, 중랑구가 해당된다. 공교롭게도 16일 대책에서 분양가상한제가 통째로 지정된 이른바 '집값 상승 선도지역' 13개 구는 15억원 이상 아파트 상위 13개 구와 대부분 겹쳤다. 반면, 15억 원 이상...

붙였다고 합니다. 이 단지는 최고 35층의 전용 59~234㎡ 5388가구로 짓습니다. '디 에이치 클래스트' 조감도 마감재는 조합원을 대상으로 제시된 내용이고 일반 분양분의 마감재 수준은 분양 시기에 결정될 예정입니다. 분양가 상한제 등으로 분양가를 비싸게 받지 못하면 조합원보다 못하겠지만, 분양가가...

반면 아파텔은 건축법을 따른다. 그렇기 때문에 아파텔은 청약통장이 없어도 분양받을 수 있고, 비교적 좁은 면적에 지어지는 것이다. 일정 규모 이상의 건물을 건설하게 되면 강제적으로 주택법이 적용받는다. 주택저널 분양가를 책정할 때도 기준이 다르다. 아파트는 공급면적을, 오피스텔은 계약면적을 ...

결혼에 골인했고 황정음, 유리는 골퍼 겸 사업가와 결혼해 화제를 모았다. 특히 이요원은 23살 어린 나이인 2003년에 골퍼 겸 사업가 박진우와 결혼에 골인했다. 세 아이를 두고 있는 이들은 서울 강남구 논현동에 있는 145평 저택에 보금자리를 꾸리고 있다. 분양가만 40억 원대로 알려져 듣는 이들을 깜짝...

A상가는 지금도 상가 대부분이 텅 빈 채로 남아 있다. 지상 6층 연면적 6만6442㎡ 규모로 상가 277실, 오피스 321실 등 총 598실이 공급된 대형 상가지만, 가장 목이 좋다는 1층도 영업 중인 점포는 3~4곳이 채 안돼 보였다. 임차인을 구하지 못해 분양가보다 싼 가격에 매물로 나온 상가도 수두룩하다. 세...

하지만 높은 데서 아래를 내려다 보는 기분 만큼이나, 집값은 정말 '후덜덜' 해요. 요새 '역대 최고 분양가 아파트'가 될 거라며 화제가 되고 있는 서울 용산구 남산자락 아래 '나인원 한남' 들어보셨나요? 한남동 '외인아파트'를 헐고 새로 지을 아파트인데요. 펜트하우스 분양가가 3.3㎡당 1억원까지 바라...

40만원대 분양, 78년 입주 지금은 6700만원 vs 2400만원 90년대까지 큰 차이 없다가 재건축·강남 바람으로 벌어져 최근 재건축 시동 걸어 관심 1977년 동시분양해 1978년 입주한 서울 서초구 잠원동 신반포2차(왼쪽)와 동대문구 청량리동 청량리미주. 분양가는 미주가 아주 조금 더 비쌌으나 40년이 지난 지...

안팎의 규모 주거시설로 방송 중 연락처를 남기고 모델하우스를 방문하면 신세계 상품권을 준다는 내용이다. 쇼핑호스트는 연락처를 남기면 추첨을 통해 골드바(10g)와 삼성의류건조기(9kg), 신세계 상품권 100만원을 준다며 시청자를 유혹했다. 이들 오피스텔의 분양가는 최소 1억5000만원에서 4억원을 호...