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부동산시장이 어떤 상황이든 월세 수익을 노린 상가주택 투자에 대한 관심은 꾸준하다. 다만 그 관심이 대부분 도심 상가주택에 집중된다. 그 이유는 분명하다. 불황이 와도 신도시보다 가격 하락 폭이 적고 신축 등을 통한 용도 변경이 쉽기 때문이다. 다시 말해 상가주택에 투자하려면 도심에 있는 상가주...

하락한 적이 없었다. 지방 대도시 지역도 마찬가지다. 단독주택이 각광받는 이유는 뭘까? 부동산 시장의 불황에도 월세수익을 노리는 사람들의 도심 단독주택(다가구)에 대한 투자문의는 꾸준하다. 불황이 오더라도 도심지역 땅값은 신도시에 비해 하락 폭이 적고 신축 등을 통한 용도 변경이 용이하기 때문...

하정우의 상가 투자 비결은? 온라인 커뮤니티 스세권은 이제 옛말이 됐을까? 스타벅스와 역세권의 합성어 ‘스세권’은 스타벅스가 입점으로 건물 가치 상승을 기대할 수 있다는 부동산 신조어다. 수많은 프랜차이즈 커피 전문점 사이에서도 스타벅스가 주목받는 데는 이유가 있다. 스타벅스는 직영으로 운영...

“요즘 누가 1층 들어가요?” 부동산 투자, 특히 상가투자에 조금이라도 관심이 있다면 1층 상가의 장점이 얼마나 다양한지 말할 수 있다. 1층 상가의 다양한 장점 중 최고로 꼽히는 것은 접근성과 가시성이다. 이 같은 장점 덕분에 상가 분양에서 1층 상가는 분양가가 높음에도 가장 먼저 완판되는 자리였다....

관련이 있는 요소에는 크게 2가지가 있습니다. 1) 대지지분 2) 무상지분율 이 2가지 요소에 대한 개념을 정리하기 위해 둔촌주공 상가분쟁에 대한 이야기도 함께 해보려고 합니다. '상가가 많으면 재건축이 왜 어려운지'에 대해 한 번 정리해보았습니다. ｜1. 상가 소유자분들은 왜 재건축을 반대할까? 투자...

‘스타벅스’는 연일 성업하고 있습니다. 야심 차게 상가투자를 시작했지만 공실로 인해 월세 받기도 힘들어진 건물주들의 상황이 종종 들리고 있습니다. 하지만 건물주들에겐 스타벅스 창업을 할 수 있다는 길이 있다고 하는데요. 스타벅스 월평균 임대료는 얼마인지, 창업 기준은 어떻게 되는지 자세히 알...

SUMMARY - 상당히 과장된 성공 이야기들, 남들의 투자는 참고만 - 젊을수록 업무 스킬과 확장성을 고민하는 것이 더 이득 - 은퇴 세대에게 새로운 기회가 되어줄 AI 기술 © istock 마지막 글을 올리게 됐습니다. 약 1년 반 동안 많은 분에게 제 글을 소개할 수 있어서 좋았습니다. 그 와중에 저는 2권의 책...

[MONEYGROUND 디지털뉴스팀] 전문가들은 빌딩 투자를 잘한 연예인으로 배우 송승헌을 꼽았다. 프로들이 하는 방법이라고 꼽히는 송승헌의 투자법과 부자들이 아파트 대신 꼬마빌딩을 선호하는 이유에 대해서 알아보도록 하자. 263억 시세차익 물타기 투자법까지 송승헌의 꼬마빌딩 사례는 여러 매체에서 고...

커낼워크를 알고 계시나요? 2009년 김연아가 30억을 투자해 화제가 됐던 커낼워크. 하지만 기대와는 달리 오랜 공실로 고전을 면치 못하고 있습니다. ‘유럽형 복합 쇼핑몰’로 큰 기대를 모았던 커낼워크가 이렇게 오랫동안 침체된 이유 무엇일까요? 2009년 완공된 커낼워크 인천 송도 국제도시의 중심상가로...

아니라 외식, 여행이 잦아지며 과시적 소비가 증가하는 경향이 있습니다. 40대에 시작하는 노후 준비는 소득과 지출, 재무목표 관리에 중점을 둬야 합니다. 무조건 돈을 모으는 방식보단 은퇴 후 생활에 대한 이해와 시스템 소득 구축에 초점을 맞추고 본인에게 적합한 투자방식을 찾아 자산과 현금흐름을 ...