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자산 가치 하락 사태가 일단락되니, 미국 상업용 부동산이 새로운 이슈로 떠올랐다. 미국의 상업용 부동산은 코로나가 시작되기 전부터 업황이 좋지 못했는데 코로나 시기가 지나며 현재는 심각한 하강 국면에 빠져 있다. 근데, 미국 은행들의 주요 자산 중 하나가 미국 상업용 부동산의 담보대출 채권이다....

점차적으로 나타나고 있다. 부동산 오피스, 상업용 부동산, 호텔 리츠 등은 그 수요가 회복되어 해당 리츠의 수익률 및 배당도 안정적으로 성장 중이다. © Bloomberg, KB 증권 특히 미국의 실질 주택 가격지수는 전년대비 변동성을 갖고 움직이지만, 리츠를 대표하는 윌셔 미국 리츠 지수는 지속적으로 상승...

Summary - 2023년 금융 환경, 주거용·상업용 부동산 시장 전망 - 고금리는 내년까지 이어지며 하반기에나 꺾일 예정 - 금리 피크 이후 주거용 부동산은 안정세를 찾겠지만, 상업용 부동산의 상승 여력은 크지 않음 - 내년 하반기를 전후로 부동산 시장 반등 가능성에 초점을 맞춰야 할 필요성 © iStock 말도...

‘스위트스팟’입니다. ????당신에게 들려줄 이야기 - 왜 스위트스팟은 매출이 아닌 순매출로 성장을 이야기할까 - 프롭테크 업계에서 스위트스팟이 하고 있는 사업 영역 - 팝업스토어·임대차대행으로 스위트스팟이 돈 버는 법 - 상업용 부동산이 브랜드들을 불러 모으는 이유 - 데이터로 보는 리테일 시장·상...

<앵커> 그러면 부동산 이야기 좀 해볼게요. 부자들 하면 내가 살고 있는 집보다 투자용 부동산이 더 많을 것 같은데 실제로 그렇습니까? <기자> 부자들의 부동산 자산 구성을 보면, 2019년까지는 상가 같은 상업용 부동산이 가장 높은 비중을 차지했는데요, 지난해에는 좀 달랐습니다. 코로나19의 영향으로...

강남 빌딩 처분하고 해외부동산 투자 사례 늘어 부동산 투자하면 보통 강남을 떠올리기 십상이다. 하지만 요즘 자산가들은 강남 빌딩을 처분하고 해외 부동산을 투자하고 있다. 100억 대 이상의 자산가들이 해외 투자를 찾는 가장 큰 이유는 주택 보유세 부담과 상업용 부동산의 수익률 하락으로 꼽힌다. ...

미국은 총자산이 2천500억 달러 미만인 은행들이 전체 상업용 부동산에 대한 은행 대출의 4분의 3 이상을 차지하고 있어 보유 자산 건전성 악화는 수익성과 은행 대출 의지 모두에 상당한 영향을 줄 것이라고 언급했다. 상업용 부동산(CRE) 시장에 대한 우려가 펀더멘털 악화와 자금 조달 비용 압박으로 커...

있게 됐다. 이로 인해 부동산을 매수하기 위한 투자 비용과 시간이 줄었고 소비자의 편익이 증대했다. 전국 시세뿐만 아니라 개발 소식, 공급 등 확인해 국내 프롭테크 앱은 다양한 카테고리로 분류된다. 공유 오피스, 쉐어하우스를 제공해 주거나 주거용 혹은 상업용 부동산의 매물을 중개해 주기도 한다....

비 측은 매매가로 1400억원을 원하는 것으로 알려졌다. 대지면적 기준 3.3㎡당 9억원, 연면적 기준 1억5000만원인 셈이다. 거래가 이뤄진다면 비는 1년 만에 매입가 대비 500억원에 가까운 차익을 남긴다. 대지면적 기준 3.3㎡당 9억원은 국내 상업용 부동산 거래액으로는 역대 최고가다. 업계 관계자는 "빌...

gain)에 열중하게 되는 이유 중 하나기도 했다. 최근에는 국내 주식시장에서도 분기 배당을 하는 주식과 ETF가 조금씩 늘어나는 추세지만 매월 현금흐름이 발생하는 것과는 거리가 멀다. 미국은 한국과 달리 분기 배당을 기본으로 하고 있으며, 월세를 받는 상업용 부동산처럼 매월 배당(분배금)을 주는 주...