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이사를 완료했다면 전입신고가 필요하다. 이사 완료 14일 이내에 직접 동사무소를 방문하거나 온라인을 통해 전입신고를 완료할 수 있어야 한다. 전입신고 이후로는 주민센터 등을 방문해서 확정일자를 받아야 한다. 전입신고 및 확정일자는 임대 계약 시 보증금에 대한 세입자로서의 권리를 지키기 위한 것...

[MONEYGROUND 디지털뉴스팀] 코로나 바이러스로 인해 집에 머무는 시간이 많아지면서 자연스럽게 ‘홈 인테리어’도 대세에 등극했다. 이런 흐름은 비록 내 집이 아니더라도 내가 살고 있는 공간을 꾸미고자 하는 임차인들에게도 이어졌다. 한 세입자 또한 인테리어 열풍에 동참했다. 하지만 인테리어를 끝마...

G)에 따르면 지난해 발생한 전세보증금 반환보증보험(전세반환보증) 사고는 2,799건, 사고 총액은 5,790억 원에 이릅니다. 2020년보다 각각 391건, 1,108억 원 늘었습니다. 불가피한 사정으로 보증금을 돌려주지 못한 집주인도 있겠지만 처음부터 세입자의 보증금을 노린 '나쁜 임대인'도 분명 존재합니다....

발생할 수 있다. 바로 집 시세가 대출금과 전세금의 합보다 낮아지는 것이다. 이런 상황으로 집주인은 가중되는 대출이자를 감당할 수 없게 되어 전세금 반환마저도 힘들게 되는 경우가 발생한다. 집이 경매로 넘어가게 된다면 세입자는 전세금을 잃게 되는 최악의 상황이 발생할 수 있다. 이러한 상황을 피...

“임대차법 때문에 전세가 사라지고, 월세로 계약한다. 이게 정말 세입자를 위한 법 맞나요?” 최근 서울 강남구 대치동 은마아파트의 전세를 살던 세입자 A씨가 한 말이다. 그는 올해 2월 전세계약 종료를 앞두고 임대차법 중 하나인 계약갱신 청구권을 쓰고자 했다. 그러나 집주인은 이제 그 집에선 본인이 ...

돈을 빌려준 사람을 말한다. 경매에서는 채권자가 금융기관, 건물에 세 들어 살고 있는 사람, 저당권 설정을 하지 않고 개인적으로 돈을 빌려준 사람 등이 해당된다. 채무자는 부동산을 담보로 돈을 빌린 사람을 말하며, 부동산 경매에서는 보증금을 되돌려 받지 못해 세입자가 경매를 신청했을 때 해당 건...

전세보증금은 세입자의 사실상 전재산이기 때문에 전세사기를 당한다면 세입자는 정말 심각한 경제적 피해를 받게 됩니다. 그러나 최근 많은 전세사기 피해사례가 발생하면서 전세사기에 대해 많은 관심이 모아지고 있습니다. 집주인이 세입자의 전세금을 가로챌 목적으로 사기를 치고, 여기에 공인중개사까...

보여주는 중이다. 관리비로 임대수익 충당까지 (좌) 참고 사진, (우) 실제 부동산 어플에 올라온 매물 정보 관리비 역시 월세 수익을 늘리는 수법 중 하나다. 일부 오피스텔 임대인 중에서는 월세가 아닌 관리비를 올리는 경우가 있다. 관리비는 ‘비용’으로 처리되기에, 임대인의 소득에 포함되지 않는다. ...

오피스텔이나 원룸 등의 건물주가 가스 누출이나 화재와 같은 비상사태에 세입자와 연락이 닿지 않을 경우를 대비해 ‘마스터키’ 개념의 비밀번호를 추가로 설정할 수 있는 것이다. 문제는 대부분의 세입자가 이에 대해 전혀 알지 못한다는 것, 더불어 이러한 마스터 비밀번호가 악용되어 범죄로 발생한 사례...

나온 매물은 가격이 천정부지로 오른 상태입니다. 서울 아파트 전셋값이 100주 연속 오름세라고 알려지기도 했는데요. 왜 서울 전세 매물이 이렇게 부족해진 걸까요? 부동산 값이 오르며 전세 수요는 계속 증가하고 있습니다. 반대로 공급은 줄어들고 있죠. 서울부동산정보광장 자료에 따르면 임대차법이 시...