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전월세 계약갱신청구권제와 상한제가 지난 31일부터 시행되었다. 이른바 ‘임대차3법’이다. 서울 아파트 전셋값이 54주 연속 상승세가 가중됨에 따라 이를 막아보겠다는 정부의 의지가 반영된 법안이다. 세입자 보호를 위한 법으로 전월세 시장의 안정을 위한 취지로 마련된 것이라 전문가들은 전했다. 큰 틀...

중과세율이 아닌 최고 45%의 기본세율을 적용해 한시적으로 세금 부담을 낮춰주겠다는 의미다. 현행 소득세법에 따르면 2주택자에 대해서는 양도세 기본세율(6∼45%)에 20%p를, 3주택자에는 30%p를 중과하도록 되어 있다. 이것은 다주택자일 경우 규제지역에서 집을 판다면 양도 차익의 최고 75%를 세금으로 ...

윤석열 대통령 당선인의 부동산 관련 키워드는 바로 '완화' 이다. 윤석열 대통령 당선인의 부동산 주요 공약은 다음과 같습니다. ① 대출규제완화(LTV 완화 및 단일화) ② 재건축 규제 완화(조건완화 : 안전진단, 재초환 등) ③ 분양가 상한제 기준완화 ④ 임대차3법 재검토 ｜ 1. 대출규제완화가 된다면? 출처 ...

[앵커] 서울 평균 집값이 10억까지 치솟았는데 정부의 디딤돌 대출 기준은 너무 낮다는 지적이 나오자, 김현미 장관이 본인 집을 언급하며 5억이라고 말했습니다. 하지만 이미 김 장관의 아파트 실거래가도 5억을 넘어선 것으로 확인되면서, 임대차법으로 가뜩이나 부글거리는 민심에 기름을 부은 격이 됐습...

“임대차법 때문에 전세가 사라지고, 월세로 계약한다. 이게 정말 세입자를 위한 법 맞나요?” 최근 서울 강남구 대치동 은마아파트의 전세를 살던 세입자 A씨가 한 말이다. 그는 올해 2월 전세계약 종료를 앞두고 임대차법 중 하나인 계약갱신 청구권을 쓰고자 했다. 그러나 집주인은 이제 그 집에선 본인이 ...

뭘까? 요즘 전세가격이 많이 하락하고 있다는 기사를 많이 보셨을 겁니다. 전세가격의 하락은 매매가격의 하락에도 굉장히 많은 영향을 미치게 됩니다. 그렇다면 전세가격이 하락하는 이유는 뭘까요? 저는 총 3가지 이유로 생각해봤습니다. ｜1. 임대차3법 시행 2020년 7월 임대차3법이 시행되면서 계약갱...

[서울=뉴시스]전진환 기자 = 8일 국회 기획재정위원회 기재부 조세정책에 대한 국정감사에서 홍남기 경제부총리가 의원 질의에 굳은 표정을 짓고 있다. (공동취재사진) 2020.10.08. photo@newsis.com 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 주택임대차보호법 개정의 영향으로 전국에 불고 있는 '전세 파동...

정책은? 이재명 “공급 확대” 윤석열 “대출규제 철폐” 부동산 공약은 ‘기승전 OO’ 대선 후보 별 부동산 관련 토론 내용을 키워드 중심으로 살펴보면 다음과 같다. 이재명 후보는 ‘대대적인 주택 공급 확대’로 요약된다. 윤석열 후보는 ‘주택 대출 규제 완화와 임대차 3법 개정’을, 안철수 후보는 ‘주택 공급 ...

Summary - 전세 물건 부족 현상은 임대차 3법 등 제도가 규제의 역설로 작용한 탓 - 임대인과 임차인 간 갈등, 청년 가구의 주거 부담 등 불필요한 사회적 비용이 커지는 상황 - 추후 서울과 지방간 전세 격차가 일어날 수도 있어 정부는 더 이상 문제를 방치해서는 안 될 것 © unsplash ｜ 전세의 월세화로...

대한 만기 연장을 거부한다면 일시에 대출금을 상환해야하는 사태가 벌어질지도 모릅니다. ｜ 대출 만기와 임대차3법 만기 시점이 비슷하다. 위에서 설명드렸다시피, 조합이 금융권으로부터 이주비 대출 약 1조 2,800억원, 사업비 대출 약 7,000억원 정도 됩니다. 이주비 대출의 경우, 만기는 올해 7월이며...