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않아, 한 달 전부터 경매를 알아보기 시작했다”며 “경매를 경험해보니 대출 부담이 적은 8억~10억 원대 아파트 경쟁이 더욱 치열해진 것 같다”고 말했다. 실제로 가격 경쟁력이 낮은 서울 강서구 아파트 경매 시장은 대출 규제에도 불구하고 실수요자 유입으로 낙찰가율이 소폭 상승했다. 취재진이 부동산 ...

5천만 원이었는데요. 부동산 경매를 이용하면 서울시 아파트를 약 6억 원의 가격으로 구할 수 있습니다. 부동산 경매에 참여하는 수요자들이 많아지면서 실제 부동산 경매 주택 낙찰가율이 최근 사상 최고치를 기록했습니다. 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 지난 6월 전국의 아파트 낙찰가율은 104.4...

용인 아파트가 인기를 끌고 있다. 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 수원과 용인의 경매 평균 응찰자 수는 각각 18.2명, 12.7명으로 역대 최다를 기록했다. 두 지역의 낙찰가율은 12·16대책 이전만 해도 100%를 밑돌았으나 지난달에는 각각 105.4%, 96.4%로 상승했다. 그에 반해 강남3구를 포함...

한 후에도 명도가 마무리되지 않으면 온전한 내 집이라고 할 수 없습니다. 명도는 피할 수 없는 과정이기에 초보자라면 경매 물건을 고를 때 명도의 난이도를 고려해야 합니다. 명도가 쉬운 물건은 누구나 쉽게 입찰을 할 수 있기에 낙찰가율이 높고, 명도가 어려운 물건은 입찰하는 사람이 적어서 낙찰가율...

상호금융권에만 70% 상한 이 있을 뿐 타 은행에서는 규제가 없다고 전했습니다. 연예인들이 선택한 건물이 핵심 입지에 있다는 점도 대출에 한몫했습니다. 통상적으로 건물 가액의 40%까지만 대출된다지만 은행별로 대출자 재산 및 수익, 지역, 담보 종료, 경매 낙찰가율 등에 따라 조정이 가능하다는 것이죠...

상호금융권에만 70% 상한 이 있을 뿐 타 은행에서는 규제가 없다고 전했습니다. 연예인들이 선택한 건물이 핵심 입지에 있다는 점도 대출에 한몫했습니다. 통상적으로 건물 가액의 40%까지만 대출된다지만 은행별로 대출자 재산 및 수익, 지역, 담보 종료, 경매 낙찰가율 등에 따라 조정이 가능하다는 것이죠...

만하다. 감정가가 1억5,000만원인 다세대주택을 30% 낮은 1억500만원에 구입한다면 안전마진 4,500만원을 깔고 들어가는 것이다. 부동산 경기가 냉각되는 시기엔 경매 물건이 더욱 늘어나게 되는 만큼 늘 관심을 가져야 한다. 다만 입지 좋은 소형아파트는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 90% 이상이...