출발, 상가 투자로 수십억대 자산 노하우 전수 수업에 수강생 300여명 #2 상가는 양극화 점점 심해져 지역에 폐업 늘수록 1등 점포가 이득 음주 감소 추세… 유흥가 2, 3층 피해야 김종율 보보스 부동산연구소 대표가 지난 5일 서울 서초동 보보스 부동산연구소에서 상가 투자 노하우를 설명하고 있다. 신상...

강해지면서 상가 투자로 눈을 돌리는 투자자가 늘고 있다. 하지만 내수 침체로 자영업자 폐업이 급증해 상가 투자도 쉽지 않다. 성공적인 상가 투자를 위해 불황에도 끄떡없는 알짜 상가 자리를 찾는 요령은 없을까. 서울 명동의 한 상가 1층에서 영업 중인 점포들./조선DB 최근 서울 코엑스에서 열린 ‘2018...

[고준석의 슈퍼 상권] “5000가구 넘는 아파트 상가 아니면 투자하지 마라” 고준석 신한은행 부동산 투자자문센터장. /조선일보DB “5000가구 이상 아파트 단지에 둘러싸인 섬과 같은 상권이 아니라면 아파트 상가에는 절대 투자하지 마세요.” 국내에서 프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 전문가 1호로 꼽히는 고준...

하정우의 상가 투자 비결은? 온라인 커뮤니티 스세권은 이제 옛말이 됐을까? 스타벅스와 역세권의 합성어 ‘스세권’은 스타벅스가 입점으로 건물 가치 상승을 기대할 수 있다는 부동산 신조어다. 수많은 프랜차이즈 커피 전문점 사이에서도 스타벅스가 주목받는 데는 이유가 있다. 스타벅스는 직영으로 운영...

“요즘 누가 1층 들어가요?” 부동산 투자, 특히 상가 투자에 조금이라도 관심이 있다면 1층 상가의 장점이 얼마나 다양한지 말할 수 있다. 1층 상가의 다양한 장점 중 최고로 꼽히는 것은 접근성과 가시성이다. 이 같은 장점 덕분에 상가 분양에서 1층 상가는 분양가가 높음에도 가장 먼저 완판되는 자리였다....

부동산자문센터장이 18일 서울 중구 대한상공회의소에 위치한 부동산 투자자문센터에서 인터뷰를 하고 있다. 그는 자금계획이 제대로 서 있다면 매수자 우위 시장에서 투자하는 것이 좋은 기회라고 조언했다. 김주성 기자 “정부가 신혼부부들을 위해 위례와 수서에 3억원대 주택을 공급한다는데 이쪽에 집을 ...

‘PD수첩’에서 배우 김태희부터 권상우까지 연예인 건물주의 투자 방법에 대해 집중 조명했다. 지난 21일 방송된 MBC ‘PD수첩’은 ‘연예인과 갓물주’를 주제로 건물주 연예인들의 특별한 투자 방법을 파헤쳤다. 청소년들의 꿈 중 가장 높은 비율을 차지하는 직업 중 하나가 연예인과 건물주인 만큼 이를 선망...

상권이 진짜다” 고준석 신한은행 부동산 투자자문센터장. /조선DB 대기업 회사원 M(여·47)씨는 집에서도 회사에서도 인정받는 워킹맘이다. 그녀는 지독한 ‘구두쇠 엄마’라고 불리기도 한다. 자동차를 처분하고 출퇴근은 대중교통만 이용하며, 급하다고 택시를 타는 일도 거의 없다. 외식도 거의 하지 않는다....

[★들의 빌딩] ‘진정한 고수’ 송승헌의 3가지 투자 기술 배우 송승헌. /조선DB 미남배우 송승헌씨(42)씨. 청춘 시트콤 ‘남자셋 여자셋’에 출연해 얼굴을 알렸고, 송혜교·원빈씨와 함께 드라마 ‘가을동화’에 나와 명품 멜로 연기로 아시아 전역 한류스타로 발돋움했습니다. 최근엔 ‘나 혼자 산다’에 출연해 ...

내린 채 새 임차인을 찾고 있는 빈 상가들이 쉽게 눈에 띈다. 빌딩 1층과 2층을 모두 사용했던 탐앤탐스 커피점도 간판을 내리고 ‘임대 무권리’ 플래카드를 내걸었다. 외국계 뷰티 브랜드 록시땅이 들어서 있던 빌딩 1층 자리도 비어 있었다. 외국인 관광객들로 붐볐던 4~5년 전에 비하면, 거리를 오가는 외...

이들에게도 무명시절은 있었다. 활동 시기가 소녀시대와 원더걸스에 겹치면서 무명의 벽을 넘지 못한 것이다. 이때부터 한승연은 카라가 부상할 때까지 먹여살리는 소녀 가장 역할을 했다. 그렇다면 근성 하나로 카라를 살렸다는 한승연, 그의 부동산 투자 실적은 어떨까? 조금 더 알아보자. 1. 구축 투자의...

흔들린다. 공실은 늘고 수익률은 갈수록 떨어진다. 상가, 오피스텔 뿐 아니라 오피스도 마찬가지. 그나마 뜨는 상권도 젠트리피케이션으로 임차인이 짐을 싸면 곧바로 상권 침체로 이어진다. 건물주도 자영업자도 위기다. [수익형 부동산 딜레마](종합)] ━ 신도시엔 텅 빈 상가, 강남엔 '임대구함'━ [수익형...

서울 시내 한 낡은 근린 상가 경매에 무려 72명이 입찰했다. 경매 통계가 시작된 2001년 이후 근린 상가로서는 역대 최고 입찰 경쟁률이며, 업무·상업시설 전체로 봐도 3번째로 높은 경쟁률이다. 재건축 규제가 강화되는 가운데 정부가 도시재생사업을 강하게 추진하면서 도시재생과 관련된 근린 상가가 반사이...

아닌 부동산 투자이다. 이는 일반인보다 소득이 많은 스타들 또한 예외가 아니다. 직장인들에 비해 커리어의 안전성이 떨어지는 그들로선 안정적인 부동산 투자를 찾는 것이 어쩌면 당연할지도 모른다. 그러나 여느 투자가 그렇듯, 모든 스타들이 부동산 재테크에 성공하는 것은 아니다. 부동산 투자에 실...

리모델링을 접목한 부동산 투자법을 발견하셨는데요, 어떤 부분이 포인트일까요? 토미(리모델링 전문가): 노후주택이 전 국토 50% 가까이에 육박할 만큼 심각해졌고, 실제 거주자들의 불만들이 여기저기서 나오지만 정부 주도의 대책들은 미비하지요. 한국이 거의 1970년대부터 주택을 대량으로 많이 짓고 20...

성공을 유지하기도 어렵다고 한다. 때문에 대부분의 성공한 연예인들이 인기의 절정에 모은 수익으로 부동산을 매입하는 일을 심심찮게 찾아볼 수 있다. 특히 최근 한국 부동산 시장이 침체됨에 따라 과거부터 해외 부동산에 투자해온 연예인들이 주목받고 있다. 과연 어떤 이들이 해외 부동산에 투자했던 걸...

빈 거리 / 참고 사진 신축 아파트는 늘 주목받는다. 특히 일부 지역의 경우 신규 공급이 적기 때문에, 일종의 신축 프리미엄을 노리며 투자 목적으로 접근하는 이들도 많은 편이다. 그러나 대박을 볼 거라는 기대와 달리 시간이 지나도 단지 주변이 텅 빈 채로 남아있는 경우도 존재한다. 해당 지역은 ‘유령...

이익·손실에 대한 접근과 투자 방식에서 젊은 시절 부동산 재테크와 차이가 난다. 노후 부동산 자산 설계는 수익보다 안전하게 꾸려야 한다. 은퇴 이후 투자에 실패하면 다시 일어서기가 힘들기 때문이다. 또 나이가 들어서는 인지능력이 떨어진다는 점, 부동산 관리의 어려움을 고려해 간단명료하게 포트...

한경금융서비스 수석팀장 겸 하나금융 투자 FA 직장인 겸 투자자인 이지윤씨가 16일 서울 서초구 한경금융서비스 사무실에서 인터뷰를 하고 있다. 이씨는 "정부가 각종 규제책을 내놓고 있지만 영원한 규제도 없고 영원한 완화도 없다"며 "부동산은 장기적으로 접근해야 한다"고 강조했다. 배우한 기자 평범...

[★들의 빌딩] ‘선점(先占) 투자’의 달인, 스타 강사 김미경 스타 강사로 불리는 김미경(52)씨. /조선DB 청중을 휘어잡는 스피치 실력으로 평범한 주부에서 스타 강사가 된 김미경(52)씨가 빌딩 투자에서 3연타석 홈런을 쳐냈습니다. 투자 전적이 많은 것은 아니지만 3번의 투자를 모두 성공한 ‘10할 타자’죠...

수지와 이종석의 닮은 듯 다른 투자 잘 나가는 20대 스타, 수지(본명 배수지·23)씨와 이종석(28)씨는 각자 가수와 모델로 활동하다 연기자로 변신해 큰 인기를 얻고 있습니다. 수지씨는 2010년 4인조 걸그룹 미스에이(miss A) 멤버로 데뷔해 음원 차트 1위를 석권하고, 연기를 시작해 영화 ‘건축학개론’에선...

용산전자 상가는 1980년대 후반 수도권정비계획에 따라 용산역에 있던 청과물 시장이 가락동으로 이전한 자리에 연면적 1만2900㎡ 규모로 들어섰다. 권 이사는 “1990년대 ‘전자제품 메카’로 중흥기를 맞았으나, 2000년대 온라인 쇼핑이 등장하고 낙후된 시설과 업자들의 과한 호객 행위가 입방아에 오르면서...

보건교사에서 전업 투자자로 변신한 정은숙씨 부동산 투자전문가 정은숙씨가 지난 19일 서울 중구 한국일보에서 진행된 인터뷰에서 투자 초보자가 범하기 가장 쉬운 실수에 대해 설명하고 있다. 홍인기 기자 “자신이 알고 있는 동네에서, 자신이 필요한 시기에, 자신이 가지고 있는 돈에 맞춰서 부동산을 고...

전체가 다 죽을 줄 알았는데…. 랜드마크가 생기면서 상권이 오히려 더 커지고 있어요. 주말엔 롯데월드타워가 가득차는 건 기본이고 주변 상권까지 바글바글해요.” 20여년간 상권 분석 전문가로 활동하고 있는 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 최근 펴낸 ‘부자들의 상가 투자’에서 잠실역 상권을 주7일...

시작, 경매를 배워 2년 만에 월세 2,000만원을 받는 30억원 자산가가 되어 경매 강사로 활동 중이다. 소액 투자로 좋은 경매 물건 고르는 팁은 무엇일까. Q. 어떻게 500만원으로 경매에 성공했나요? A. 경매 원칙은 두 가지입니다. 서울 강남 대신 지방에 투자하고 무조건 싼 부동산으로 고효율을 누리는 겁...

재테크다. 제2의 월급을 얻기 위해 재테크로 눈 돌리는 이들에게 한 평범한 직장인이 이룬 부동산 투자 성공기는 찬찬히 들여다 볼 필요가 있다. 의 저자 이지윤 씨는 부동산 투자자를 꿈꾸는 직장인들에게 ‘재테크 멘토’가 되기를 자처한다. 최근 들어 정부의 규제에 부동산 투자 시장에 큰 변화가 생기고 ...

수재였으나 꿈을 위해 서울로 상경했다. 이후 다양한 프로그램에 출연하면서 최고의 엔터테이너로 인정받았다. 또한 래퍼 데프콘과 가수로도 활동하며 자신의 능력을 맘껏 뽐내고 있다. 이렇게 재능이 많은 정형돈은 부동산 투자에도 자신만의 방법을 선보였다. 2014년 성북동 소재의 부동산 2개의 동을 매...

건물을 매입한다(사진: 매니지먼트 숲(좌), 워크하우스컴퍼니 인스타그램(우)) 보통 연예인들은 건물을 매입할 때 대출을 받는다. 일례로 배우 공효진은 2013년 서울 용산구 한남동에 위치한 37억 원대의 건물을 인수할 때, 건물을 담보로 26억 원을 대출받았다. 상가 보증금 3억 원을 제외하면 실제로 건물...

부동산 스타트업 "파리 날리는 빈 상가, 우리가 손대면 뜹니다" 지난 19일 서울 강남구 논현동 신논현역 인근 국내 의류업체 형지패션의 '팝업스토어(한시 운영 매장)'는 손님들로 북적였다. 8개월째 공실(空室)이었던 이 자리는 지난주 스타트업(창업 초기 기업) 스위트스팟이 건물주로부터 일주일 만 빌리...

꼬마빌딩 투자의 모든것 "주식 투자하려고 현금 들고 있는데 장이 너무 빠르게 회복해 고민이에요"(40대 직장인 A씨) 코로나19 사태로 출렁였던 국내 주식시장이 빠르게 회복하면서 현금을 쥐고 있는 투자자들의 고민이 깊어진다. 23일 한국거래소에 따르면 이날 코스피는 1914.73으로 마감했다. 지난 19일 14...