‘초(超) 역세권’ 부동산은 시장 등락의 영향을 받지 않는 우량 상품으로 꼽힌다. 일반적으로 초 역세권은 지하철역으로부터 반경 250m 이내를, 역세권은 반경 500m 이내를 의미한다. 실제로 같은 아파트 단지라도 역까지 거리를 기준으로 초 역세권이냐, 아니냐에 따라 시세가 최대 9000만원 차이나는 경우가 ...

연결돼 서울 시내에 모두 접근이 쉽다”고 부연했다. ‘한남 더힐’ 단지는 지하철역과 거리가 있는 언덕에 위치해 일반적으로 교통 요건이 좋다고 하는 입지는 아니다. 이에 대해 익명을 요구한 부동산 투자자문 A 씨는 “하이엔드 부동산 소비자들은 일반적으로 선호하는 역세권을 피하려고 한다. ‘비버리힐스’...

2층짜리 주택을 13억9000만원에 매입했습니다. 붐씨의 건물처럼 서울역 인근에 있지만 좀 더 안쪽이죠. 노씨는 매입 후 리모델링해 직접 가게를 운영 중입니다. 정리하면 후암동은 지하철 1·4호선, 경의중앙선, 공항철도 등 4개 노선이 다니는 서울역 ‘쿼드러플 역세권’에 있고 남산과 서울시내 조망권이 뛰...

“지하철과 버스 동시 환승하는 역세권 상권이 진짜다” 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장. /조선DB 대기업 회사원 M(여·47)씨는 집에서도 회사에서도 인정받는 워킹맘이다. 그녀는 지독한 ‘구두쇠 엄마’라고 불리기도 한다. 자동차를 처분하고 출퇴근은 대중교통만 이용하며, 급하다고 택시를 타는 일도...

JTBC 드라마 '이태원 클라쓰'가 종영한 올 봄 즈음 서울 강남구 신사동 빌딩을 약 110억원에 매입한 것으로 전해졌다. 해당 빌딩은 일명 '로데오 거리'로 불리는 곳에 위치했으며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장과 분당선 압구정로데오 역이 있는 역세권이다. 지하 1층부터 5층까지 있으며,...

특히 주목해야 할 곳은 청량리역이다. 신규 역세권, 언제 가격이 오를까? 부동산 가격(시세)은 지하철을 통해 3번 오른다고 한다. 첫 번째는 개발 계획이 발표될 때, 두 번째는 공사가 시작될 때, 세 번째는 실제 운행해서 사람들이 눈으로 확인할 때이다. 남들이 다 아는 정보이고 오픈된 호재이기 때문에...

매입했다. 해당 건물은 토지면적 481.1㎡(145.53평), 연면적 1304.27㎡(394.52평)의 지하 1층~지상 5층 건물이다. 지난 2003년 준공된 후 2017년 리모델링 됐으며, 9호선과 분당선을 지나는 선정릉역에서 도보 3분 거리에 위치해 초 역세권으로 평가받고 있다. 유리는 128억 원에 이 빌딩을 매입했는데, 이중 ...

재건축이 활발히 추진되고 있죠. 과연 어디길래 이런 소문까지 도는 걸까요? 함께 알아보겠습니다. 초 역세권에 한강 가까워 서초 반포동은 지하철과 고속버스터미널이 있어 초 역세권이다. 최저가 10억대 아파트만 지어져 한국 1위로 예상된다는 동네는 바로 ‘반포’입니다. 서초 반포동은 뛰어난 입지로 강남...

노량진 뉴타운 재개발 속도 더블 역세권에 한강 조망도 가능 서부 경전철 교통 호재 더해져 9000가구 대규모 핵심 주거지 변신 노량진하면 뭐가 떠오르시나요? 아무래도 노량진 수산시장과 공무원 학원이 많은 이들에게 친숙할 것 같습니다. 그런데 최근 노량진이 들썩이고 있습니다. 2003년 뉴타운 지정 후 ...

결과는 이와 달랐다. 경기도 성남시 판교~여주를 잇는 경강선 역세권 아파트값이 평균 10억원으로 전국 최고를 기록했다. 부동산114는 서울·경기·인천 지역 21개 지하철 노선 대상으로 역에서 걸어서 10분 거리 이내인 역세권 아파트값을 분석한 결과 이렇게 나타났다고 8일 밝혔다. 수도권 역세권 아파트의...

물론 배후 수요가 풍부한 아파트 상가마다 은행이 있는 것도 바로 그 이유 때문입니다. 뿐만 아니라 학교가 있는 역세권과 신규 아파트가 들어설 지역, 신도시 개발 예정 지역 등도 업계 알짜배기 상권으로 꼽히는데요. 역세권의 경우 유동인구가 많기 때문에 매출에 유리하죠. 신도시의 장점은 경쟁업체가 ...

8·4 대책 이후 ‘공공주택 시즌2’ 담론 만개 집값 자극 없고, 내몰림 없는 공공 정비사업 카페·빨래방 2030 맞춤 ‘슬세권 공공임대’ 낙인효과 없는 역세권 고밀 ‘기본주택’까지 한겨레 자료사진 서울 서초구의 반포 주공 재건축을 공공이 했다면 강남 집값은 어떻게 되었을까. 강남권 초고가 아파트 시대를 ...

발생시키는 3단계 투자법을 제시했다. 이를 통해 꾸준한 현금 흐름을 얻으면서도 그 규모를 계속 키워나갈 수 있다는 것이다. “현장 조사와 맘스 카페를 활용하라” 신씨는 시세 차익을 낼 수 있는 아파트를 찾기 위한 세 가지 키워드를 제시했다. 저평가, 학군, 역세권이다. 무엇보다 저평가된 단지를 찾아...

143㎡ 기준 최근 1개월 매물 평균이 12억 6,357만 원을 기록하면서 1달 새 최근 1억 9000만 원이 상승하였다. 전세의 경우 최근 1개월 매물 평균은 8억을 호가하는데 이 또한 1억 8,000만 원이 오른 상태이다. 경의선 가좌역에서 6분 거리의 역세권에 위치한 남가좌동 래미안2차 아파트는 주변에 헬스장, ...

더 높았다. 이화여자대학교는 평 당 공시지가는 5년간 약 200만 원이 상승했다. ‘이대 골목상권’은 잠시 주춤했으나 오피스텔 신축공사가 진행되면서 2018년 이후 ‘오피스텔촌’으로 새롭게 변화했다. 2030 대학생, 직장인 1~2인 가구를 겨냥함으로써 초 역세권의 지역적 장점까지 갖춘 오피스텔 상권으로 인...

관리 잘되고 매물 귀한 아파트 서울시 마포구 마포동에 253번지에 위치한 마포 쌍용 황금 아파트는 1999년 11월 입주되었습니다. 총 6개 동으로 구성되었고 339세대가 거주하고 있는데요. 면적 82㎡, 111㎡, 144㎡로 이루어져 있습니다. 마포역 역세권에 위치하여 매매가 가장 활발하게 진행되는 아파트 중...

강남과 종로에 총 3개의 빌딩을 가지고 있는 그는 500억 대 건물주라고 불린다. 오늘은 투자의 귀재인 송승헌이 대체 어떻게 이런 수익을 만든 건지 그 비결을 알아보자. 1. ' 역세권'도 모자라 '스세권'으로 그의 부동산 투자 성공기는 2006년이 그 출발점이다. 114억 원에 3호선 신사역 바로 근처의 빌딩을...

시외버스터미널 인근에 위치해 교통이 편리해요. 원주 단풍 명소인 매지호수길 15분, 반계리은행나무까지 24분으로 원주 여행 즐기기에도 딱이에요! 위치 이용객 실제 후기 “합리적이고 좋았습니다.” 구조 및 조명 및 실내 편의 시설이 합리적이고 좋았습니다. 위치도 역세권에 백화점 마트가 인접해 있어서...

매장인 동시에500호점이라 상징성도 있다. 스타벅스는 보증금 5억 원에 월세 1500~1600만 원을 지급하고 있으며 상가 월 수익률은 0.31%, 연 수익률은 3.7%이다. 시세보다 높은 가격에 매매되었다고 평가되지만 이촌역(경의중앙선, 4호선)과 인접한 역세권인데다가 노후 아파트 재건축이 예상되어 투자가치...

유동인구 접근성이 좋다. /빌딩드림 제공 유지태씨가 투자한 2개의 빌딩은 공통점이 있습니다. 유동인구가 많은 역세권 사거리 코너에 위치했다는 것이죠. 용산 청파동 빌딩은 지하철 4호선 숙대입구역 사거리 코너에 있습니다. 인천 만수동 건물은 인천지하철 2호선 남동구청역 역세권에 자리합니다. 두 빌...

찾기에 나섰다. 두 사람은 매물 1호 집으로 방배동 집을 추천했다. 내방역 역세권에 넓은 전용면적과 마당 공간을 자랑했지만, 전셋값이 4억 원인데다 구옥인 탓에 새 인테리어가 필요해 아쉬움을 자아냈다. 매물 2호는 강남구 청담동에 위치했다. 청담동 황금라인에 위치한 쓰리룸 집은 도산공원에 위치한...

NC백화점과 LG유플러스 사옥을 비롯해 각종 프랜차이즈 업체들이 영업 중입니다. 완공을 앞둔 이대서울병원 등을 품고 있어 상권 발전 가능성도 높습니다. 배우 권상우가 매입한 증미역 역세권의 280억원 빌딩. 병원, 약국 등 메디컬업종으로 임차가 구성돼 있다. /빌딩드림 강서구의 경우 구자철 선수 외에도...

거주지를 고를 때 조망권은 매우 중요하다. 최근 부동산 전문가들이 청약 경쟁률이 높은 단지들을 분석한 결과, 30개 단지 중 절반이 강, 바다 등의 조망권을 갖고 있는 것으로 나타났다. 과거 부동산 시장이 학군, 역세권 등 생활 편의성을 중시했다면, 요즘은 집 안에서 누리는 삶의 여유가 중시되고 있기...

하정우의 상가 투자 비결은? 온라인 커뮤니티 스세권은 이제 옛말이 됐을까? 스타벅스와 역세권의 합성어 ‘스세권’은 스타벅스가 입점으로 건물 가치 상승을 기대할 수 있다는 부동산 신조어다. 수많은 프랜차이즈 커피 전문점 사이에서도 스타벅스가 주목받는 데는 이유가 있다. 스타벅스는 직영으로 운영...

줄줄이 난항을 겪고 있다. 막대한 개발 비용이 필요한데 재원이 마땅치 않은 탓이다. '대전 역세권 개발 프로젝트' 조감도. /대전시 대전시가 가장 기대를 걸었던 사업은 1조원 규모의 ‘대전 역세권 개발 프로젝트’. 2009년 5월 대전 역세권 촉진지구로 지정된 3개 구역 중 코레일이 86%를 소유한 중앙·소제동 ...

앵커 쉴 휴(休), 사람이 나무에 기대어 쉼을 얻는다는 이 한자의 형상처럼 숲이 현대인 심신을 달래는 공간으로 각광받고 있습니다. 혹시 '숲세권'이라고 들어보셨나요? 지하철 역 주변 아파트, 즉 역세권에 빗대 숲과 인접한 이른바 '숲세권'이란 신조어가 등장했습니다. 심각한 미세먼지 등 환경적 요인으...

위치한 건물과 토지를 168억 5000만 원에 매입했다. 당시 평당 5345만 원에 빌딩을 매입한 셈이다. 압구정로 79길과 도산 대로 85길 사이 코너에 위치한 비의 건물은 대지 1024.80㎡, 연면적 852㎡, 지하 1층~지상 2층 규모였다. 해당 빌딩은 역세권에 위치해 교통 편이 좋은 편에 속한다. 지하철 7호선 청...

별명이 붙은 천호동 역시 재개발 사업으로 주목받고 있다. 집창촌이라는 약점만 지우면 천호동의 입지는 가히 주목할 만하다. 천호동은 강동구 내에서 강남과 가장 가까운 곳이면서, 강북과의 접근성도 뛰어나다. 5·8호선이 지나는 천호역은 강동구 내 유일한 더블 역세권으로, 8호선의 경우 별내신도시와 ...

2016년 인수·합병 시장에 매물로 나왔지만, 매수자를 찾지 못해 매각이 불발된 바 있다"고 말했다. 사라지는 '맥세권(맥도날드＋ 역세권) '한국맥도날드는 1988년 압구정 1호점을 내며 한국에 진출했다. 1990년대 후반부터 젊은 층들에 절대적인 지지를 받으며 폭발적으로 성장했다. 한때 부동산 업계에서는 ...

손꼽힌다. 아파트 단지 근처에 상업 시설이 갖춰진 덕에 혼자 사는 이들에게 최적의 조건이라는 평이 많다. 게다가 초·중·고등학교 모두 도보로 통학이 가능할뿐더러, 강남 8학군답게 유명 학원도 많아 학부모들에게 인기가 상당하다. 여기에 강남구청역과 가깝다는 역세권이라는 장점도 더해져 있다. 청담 ...