안녕하세요. 밍보트입니다.

지난주 5월 28일 토요일에 신분당선 연장선 개통과 함께 신림선이 개통되었습니다.

교통이 조금 불편했던 관악구 지역에는 신림선이 굉장히 큰 효과를 가져다줄 것으로 보입니다.

카카오지하철 어플도 이제 업데이트가 되어 신림선이 나타났네요.

오늘은 신림선 노선도, 주변아파트 등 신림선과 관련된 기본적인 내용들을 다뤄볼까 합니다.

 

 

｜ 신림선 노선도

※ 관악산역에서 샛강역까지 19분 소요(신림선 요금 1,250원)

(노래 6~7곡 들으면 바로 도착!)

 

 

신림선 노선도는 이미 다들 잘 알고 계실겁니다.

관악산(서울대)역부터 샛강역까지 총 11개역으로 구성된 경전철입니다.

환승역은 샛강역, 대방역, 보라매역, 신림역으로 총 4개역입니다. 

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1) 샛강역

샛강역은 9호선(일반행)이 통과하는 역입니다. 여의도역과도 1개 정거장 차이로 여의도권 지하철역으로 보아도 무방합니다. 게다가 샛강역 주변에도 직장이 꽤 많이 분포하고 있기 때문에 관악구에서 여의도권으로 출퇴근이 불편하셨던 분들께서는 매우 큰 호재라고 생각됩니다. (이제 편안하게 신림선 타시고 여의도로 출퇴근 쌉가능!)

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2) 대방역

대방역은 1호선이 통과하는 역입니다. 1호선 라인을 통해 서울역, 용산역, 신도림역 등 주요 핵심 지하철역으로의 접근성이 향상되면서 시민들에게 이동 편의성을 충분히 제공했다라는 평가를 받고 있습니다. 

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3) 보라매역

보라매역은 요즘 뜨고 있는 7호선이 통과하는 역입니다. 7호선은 북쪽과 남쪽을 길게 이어줄 뿐만 아니라 인천지역까지 연장되고 있어 서울의 핵심 노선으로 각광받고 있습니다. 보라매역을 통해 인천, 부천으로 이동도 편리해졌고 고속버스터미널, 강남구청, 논현역 등 강남권으로의 이동도 가능해졌습니다.

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4) 신림역

신림역은 서울 순환지하철인 2호선을 통과하는 역입니다. 과거 자취생들도 많이 거주해왔고 이제는 서울로 취직을 해서 직장인들도 많이 거주하고 있다고 합니다. 2호선 신림역에서도 꽤 많은 유동인구가 이동하게 될 것으로 보입니다. 2호선은 모두 다 아시는 것처럼 강남역, 역삼역, 신도림역 등 서울의 주요 핵심 직장들이 위치한 곳을 지나는 노선입니다. 이미 좋은 노선 위에 신림선이 추가되면서 그 효과는 더욱 커질 것으로 보입니다.

 

동북선 경전철은 얼마나 진행되었을까? - 노선도, 운행방식, 진행상황 등

 

｜ 신림선 주변 아파트

1) 관악산역(서울대)

 

 

관악산역(서울대) 주변에는 총 3개 단지의 아파트가 조회가 됩니다. 

• 신림건영5차 : 총 1개동 / 77세대 / 1995년 3월 준공

33평 기준 2019년 9월에 6억에 거래된 이후 실거래가 조회가 되고 있진 않습니다. 호가는 10억이네요.

 

 

• 신림건영3차 : 총 7개동 / 783세대  / 1996년 6월 준공

30평 기준으로 2021년 11월에 9.1억에 실거래가 되었습니다. 현재 호가는 9.5억(최저가 기준)부터 최고 11억까지 매물로 나와 있습니다.

 

 

• 신림금호타운2차 : 1개동 / 126세대 / 1998년 6월 준공

32평 기준 2020년 8월에 7억에 실거래가 되었습니다. 현재 호가는 9억에 나와 있습니다.

 

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2) 서울대벤처타운역

 

 

• 신림현대아파트 : 12개동 / 1,643세대 / 1993년 5월 준공

33평 기준 2022년 3월에 10.3억에 실거래 되었습니다. 호가는 11억(최저가)부터 12억까지 나와있습니다. 

 

 

3) 서원역, 신림역

서원역과 신림역 사이에 아파트 단지가 있어 한꺼번에 묶어서 살펴보겠습니다.

 

 

신림역과 서원역 사이에 크게 2개 단지 아파트가 보입니다.

• 동부아파트 : 4개동 / 592세대 / 1993년 7월 준공

31평 기준 2019년 7.5억에 실거래가 되었습니다. 현재 30평대 나와 있는 매물은 없습니다. 41평대 매물이 나와 있는데, 12.6억에 나와있습니다. 

 

 

• 신림건영4차 : 3개동 / 236세대 / 1997년 5월 준공

31평 기준 2021년 10월 8.45억에 실거래가 되었습니다. 현재 호가는 8.3억(최저가)에서 8.8억까지 나와있는 상태입니다. 

 

 

4) 당곡역, 보라매병원역

당곡역과 보라매병원역 사이에도 아파트 단지가 있어 한꺼번에 묶어서 살펴보겠습니다.

 

 

당곡역과 보라매병원역 중간에 북쪽으로 2개단지가 보입니다.

• 보라매삼성 : 8개동 / 710세대 / 1996년 4월

31평형으로 구성된 아파트로 최근 2022년 4월 9.85억에 실거래 되었습니다. 호가는 9.5억(최저가)에서 11.5억까지 매물로 나와 있습니다. 

 

 

• 보라매e편한세상 : 5개동 / 386세대 / 2010년 7월

33평 기준 2021년 9월 13.83억에 실거래 되었습니다. 호가는 16억(최저가)부터 18억까지 나와 있습니다.

 

 

5) 보라매공원역

보라매공원역 주변에는 아파트 단지가 정말 많았습니다. 그 중 보라매롯데낙천대 아파트를 살펴보았습니다.

 

 

• 보라매롯데낙천대 : 7개동 / 734세대 / 2003년 8월 준공

30평 기준 2021년 7월 11.2억에 실거래 되었습니다. 호가는 12.5억(최저가)에서 13.5억까지 매물로 나와있습니다. 주변 보라매공원과 함께 학교도 분포되어 있어 실거주하기엔 아주 좋아보였습니다.

 

 

6) 보라매역

보라매역은 7호선으로 환승할 수 있는 곳입니다. 보라매역 주변에는 대형 아파트 단지들이 꽤 많이 위치하고 있었습니다. 그 중 2개 단지를 살펴보았습니다.

 

 

• 보라매SK뷰 : 18개동 / 1,546세대 / 2020년 1월 준공

34평 기준 2020년 1월에 13.7억의 가격으로 실거래 되었습니다. 호가는 16억(최저가)에서 19억까지 매물로 나와있습니다. 15억 초과이다보니, 대출은 나오지 않습니다. 대방초등학교를 품고 있는 초품아 아파트로 자녀를 키우시는 분들께는 실거주하기에 정말 좋아보입니다.

 

 

• 래미안에스티움 : 19개동 / 1,722세대 / 2017년 4월 준공

33평 기준 2021년 8월에 16.9억에 실거래 되었습니다. 현재 호가는 15.5억(최저가)에서 18.5억까지 매물로 나와있습니다. 주변 신길 파크자이와 함께 신풍역(7호선)도 이용할 수 있는 대단지 아파트로 교통의 접근성은 굉장히 좋아보입니다. 보라매 SK뷰아파트와 인프라를 공유할 것으로 보입니다.

 

 

7) 서울지방병무청역

 

 

• 대방대림아파트 : 14개동 / 1,628세대 / 1993년 11월 준공

33평 기준 2022년 4월 15.95억에 실거래 되었습니다. 호가는 15.5억(최저가)에서 17.5억까지 매물이 나와있습니다. 주변 중고등학교가 위치하고 있으며, 초등학교는 신길초등학교가 있습니다. 용적률이 272%로 높은 편이라, 재건축보다는 리모델링으로 사업을 추진하지 않을까 싶습니다. 

 

 

8) 대방역

 

 

• 대방e편한세상1차 : 7개동 / 609세대 / 2003년 6월 준공

32평형으로만 구성된 아파트로 2021년 11월 14.79억에 실거래 되었습니다. 호가는 15.5억(최저가)에서 18.5억까지 매물로 나와있습니다. 인근 신길초등학교로 등하교가 가능해보이며, 노량진역으로 중앙버스차선을 이용해 이동이 가능합니다. 

 

 

9) 샛강역

마지막으로 샛강역입니다. 9호선 환승이 가능한 곳입니다. 여의도 직장인들이 주로 이용하는 지하철역이기도 하며, 여의도 샛강생태공원도 이용할 수 있습니다. 주변 아파트 단지로 여의도 자이 아파트와 여의도 미성아파트를 살펴보았습니다. 

 

 

• 여의도자이 : 4개동 / 580세대 / 2008년 4월 준공

대형평형대로 구성된 아파트로 56평 기준 2021년 12월에 26.5억에 실거래 되었습니다.  현재 호가는 25.9억(최저가)에서 29.5억까지 매물로 나와있습니다. 주상복합으로 상가구역엔 이마트가 위치하고 있습니다. 초등학교와 중학교는 인근 윤중초와 윤중중학교를 도보로 이동할 수 있습니다.

 

 

• 여의도미성아파트 : 5개동 / 577세대 / 1978년 5월 준공

32평 기준 2020년 12월 19.4억에 실거래 되었습니다. 호가는 현재 28억으로 매물이 1개 나와있습니다.

여의도 자이 아파트와 동일하게 초등학교, 중학교를 도보로 이동할 수 있습니다. 그리고 현재 44년차 아파트로 재건축대상 아파트이기도 합니다. 용적률도 96%, 건폐율 13%로 재건축하기에 좋아보입니다. 게다가 샛강역 뿐만 아니라 여의도역으로도 이동이 가능합니다. 샛강역보단 여의도역이 조금 더 가깝습니다.

 

 

오늘은 신림선 노선도와 주변 아파트에 대해 알아보았습니다. 앞으로도 신림선 개통 이후 주변 아파트들의 집값을 꾸준하게 모니터링한다면 향후 개통될 지역의 흐름도 예측해볼 수 있지 않을까요? 해당 포스팅이 이웃분들께 도움이 됐으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.