안녕하세요. 밍보트입니다.

​

2023년 새해가 밝았습니다!

​

2023년 초에 특례보금자리론이

정부 대출상품이 나오게 되는데요.

​

2023년 연봉별로 특례보금자리론 대출가능금액을

최대치로 받았을 때, 남는 돈이 얼마나 될까요?

​

물론 DTI 부분은 특례보금자리론에 적용되겠지만,

DSR은 제외된다고 하니 가볍게 계산해보았습니다.

​

Photo by zero take on Unsplash

 

조건은 아래와 같습니다. 

​

｜대출조건

▷ 대출금액 : 5억원

▷ 대출종류 : 주대출만 고려(신용대출 X)

▷ 대출기간 : 40년(480개월)

▷ 금리 : 연 4.5% 고정금리

▷ 상환방식 : 원리금균등상환

​

​

원리금상환 이후 남는 돈을 고려하여,

저축가능금액도 면밀히 따져봐야겠습니다.

​

연봉 3,000만원의 경우 DSR 89.9%로

남는 돈이 -28,582원이라...ㅠㅠ

​

DSR이라는 제도가 괜히 있는 제도가

아니라고 보여집니다. 

​

적용이 필요한 사람들에겐 오히려 생활하는데

반강제적으로 제한되다보니, 좋을 수도 있겠습니다.

 

｜나머지 연봉들도 살펴볼까요?

① 4,000만원(월 2,887,799원)

▶ DSR : 67.43% / 잔액 : 639,985원

​

② 5,000만원(월 3,519,488원)

▶ DSR : 53.95% / 잔액 : 1,271,674원

​

③ 6,000만원(월 4,144,524원)

▶ DSR : 44.96% / 잔액 : 1,896,710원

​

④ 7,000만원(월 4,751,261원)

▶ DSR : 38.53% / 잔액 : 2,503,447원

​

⑤ 8,000만원(월 5,269,410원)

▶ DSR : 33.72% / 잔액 : 3,021,596원

​

⑥ 9,000만원(월 5,814,856원)

▶ DSR : 29.97% / 잔액 : 3,567,042원

​

⑦ 1억원(월 6,365,283원)

▶ DSR : 26.97% / 잔액 : 4,117,469원

​

 

최저임금으로만 근무를 하더라도 월 200만원이 

넘는 소득을 기록하고 있습니다. 

​

시급 1만원 이상은 시간 문제일 듯!

​

오늘은 단순하게 2023년 실수령액을 기준으로

특례보금자리론 상품을 이용했을 때 DSR과 

원리금 상환 이후 남는 잔액에 대해 알아봤습니다.

​

확실히 숫자를 적고 계산해보니,

'나의 소득'을 높이는 것이 매우 중요하다는

생각을 다시 한 번 할 수 있었습니다.

​

파이프라인 구축을 통해 Cash Flow을 어떻게

다이나믹하게 늘릴 수 있을지 고민하는 2023년을

보내야겠습니다. 

​

이웃분들께 도움이 됐으면 좋겠습니다.

안전한 출퇴근길 되시기 바랍니다.