안녕하세요. 밍보트입니다.

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요즘 뉴스 기사를 보다보면 아래와 같이

1~2인 가구가 늘어나면서 소형평형 아파트

인기가 점점 더 많아지고 있다고 하는데요.

 

 

소형평형은 전용 60m2 미만을 의미하고,

우리가 흔히 이야기하는 59타입이 대표적인

단위세대평면이라고 보시면 됩니다.

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KB부동산에서 서울지역 1~2인 가구 비율도

2021년까지 정리가 되어 있어서 살펴봤습니다.

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2021년 기준 1인 가구의 가구 수는 148만 가구,

2인 가구의 가구 수는 105만 가구라고 합니다.

 

 

 

그리고 서울특별시 장래 가구 추이도 볼 수 있었습니다.

2025년에는 113만 가구 수를 돌파해서,

2050년에는 134만 가구까지 늘어난다고 합니다.

 

 

서울시 총 가구 수는 410만 가구,

서울시 총 인구 수는 940만명이기 때문에

세대당 약 2.29명이 함께 살고 있다고 볼 수 있네요.

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전국으로 살펴볼까요?

전국 총 가구 수는 2,177만 가구,

전국 총 인구 수는 5,155만명이므로

세대당 약 2.36명이 함께 살고 있습니다.

 

 

 

｜인구도 줄어들고, 가구 수도 늘어나고 1~2인 가구수도 함께 늘어나는 중

이런 상황 속에서 소형 평형 아파트가

인기가 많아진다고 볼 수 있을까?

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저는 그렇게 생각하지 않습니다.

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1~2인 가구라도 30평, 40평, 50평 등

여러 중대형, 대형 평형에 살고 싶어하고

사고 싶어하는 것이 Fact라고 봅니다.

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그럼 왜 소형 평형 아파트에 쏠릴까?

이유는 간단합니다.

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'비교적 싸기 때문'

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이제는 분양가가 너무 비싼 나머지 84타입 경우,

12~14억을 육박하는 가격으로 신규 아파트 

공급이 이뤄지고 있을 뿐만 아니라, 좋은 입지에

있는 기축 아파트 역시 가격이 비쌉니다.

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올해 5월에 분양을 했던 광명자이더샵포레나에는

39, 49타입도 분양을 했었는데요.

관련링크

 

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당시 39타입 분양가가 3.99~4.16억,

49타입 분양가는 5.04~5.84억원이었는데요.

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단위세대평면도도 굉장히 잘 빠져서,

당시 인기가 굉장히 많았었는데요.

 

 

84타입 역시 당시에도 9억대로 분양을 했었는데,

누군가에는 가벼운 금액이지만, 대부분 사람들에겐

굉장히 부담스러운 금액일지도 모르겠습니다.

 

 

｜집값이 너무 비싸서 집 사기가 어려워요.

요즘 2030세대들이 많이 하는 고민이죠.

제 주변 뿐만 아니라, 저보다 나이가 어린 친구들도

이런 고민들은 누구나 한번쯤 해봤을 겁니다.

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냉정하게 이야기해서, 집을 사기 위해 어디까지

노력해봤는지 물어보고 싶을 때가 많습니다.

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'어느 회사에서나 흔히 볼 수 있는 사람들' 이라는

시리즈로 제가 3개의 글을 적은 적이 있습니다.

관련링크

 

내가 원하는 조건을 모두 다 갖춘 집은

이 세상 사람들이 모두 다 사고 싶은 집이죠.

수요가 쏠리고 가격은 비싸기 마련입니다.

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이걸 극복하기 위해선 내가 원하는 조건과

내가 할 수 있는 조건을 살펴보고 깔끔하게

포기해야할 부분은 감수해서라도, 내 집 마련을

위해 정말 끝장나게 노력해야한다고 보는데요.

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구축 아파트들 중에서도 입지가 괜찮고,

출퇴근이 가능한 곳에는 아직까지 우리가

접근할 수 있는 아파트들이 많이 있습니다.

 

 

누군가는 '나에게 맞는 조건' 들을 심사숙고하고

매물들을 찾기 위해 발버둥치고 있지만,

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누군가는 '서울' 에서 내 집 마련을 포기하고,

현재에 집중하는 삶을 살아가고 있는데요.

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'서울'에 살고 싶다는 1~2인 가구 젊은 분들의

마음은 다 똑같다고 생각합니다. 

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하지만, 곰곰히 생각해보고 스스로에게 한번쯤은

진지하게 되물어봤으면 좋겠습니다.

 

어디까지 노력해보고,

어디까지 준비해봤는지!

 

오늘은 1~2인 가구 수가 증가함에 따라

소형 아파트의 인기가 급증하고 있다는 사실에

대한 팩트를 살펴보았고, 지금이라도 늦지 않았으니

내 집 마련을 하기 위해 부동산을 보는 눈을

키우기 위해 노력해야한다는 점을 글로 써봤습니다.

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정말 무서운 건, 기회가 왔음에도 그걸 기회라는 걸

모르고 그냥 지나가는 것이라고 합니다.

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항상 준비하고, 내 상황을 인지하고,

포기할 건 포기하고, 더 나은 선택을 위해

부단히 노력해야할 때라는 생각이 드네요.