안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 검단신도시 우미린 리버포레 공공지원 민간임대(10년)

관련하여 드디어 청약일정과 모집공고가 마련되었습니다.

관련해서 모집공고와 입지환경 분석, 청약일정까지 알아보겠습니다.

​함께 보시죠.

 

｜검단신도시 우미린 리버포레 공공지원민간임대(AB9BL) 청약정보 정리!

 

 

• 사업개요

사업명 : 검단신도시 우미 린 리버포레

위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 택지개발지구 내 AB9BL

규모 : 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡ 총 765세대

시행 : (주)우미대한제28호위탁관리부동산투자회사

시공 : 우미건설(주)

홈페이지 : https://ig6.lynn.co.kr/

 

• 입지환경

 

 

 

 

• 교통입지

 

 

1)철도교통

인천지하철 1호선 연장 신설역 101역(가칭) : 직선거리 433m

김포골드라인 풍무역 : 직선거리 2.8km

 

 

2) 도로교통

원당대로 : 직선거리 358m

수도권제1순환고속도로 및 인천국제공항고속도로 : 직선거리 3.9km

 

• 생활입지

 

 

1) 생활

홈플러스 풍무점 : 직선거리 2.3km

이마트 검단점 : 직선거리 3.6km

※ 검단신도시 1구역 내 시 1단계 상업지구 조성중이며,

이곳엔 복합문화상업 공간인 '넥스트 콤플렉스' 조성 예정.

 

 

2) 자연세권

아라센트럴파크 : 직선거리 487m

재미한창공원 : 직선거리 208m

단지 인근 검단지구택지1호, 7호 어린이공원 및 수변공원, 근린공원 위치.

계양천, 대보천 산책로 : 직선거리 500m

 

 

3) 관공서 및 병원

인천지방검찰청 북부지청 및 인천지방법원 북부지원(법조타운) : 직선거리 618m

아라동 행정복지센터 : 직선거리 460m

 

• 학권입지

 

 

반경 1km내 학교

ㅇ 초등학교 : 인천아람초, 인천해든초

ㅇ 중학교 : 인천이음중

ㅇ 고등학교 : 없음

※ 주변 국공립유치원, 영어마을 예정

 

• 기타호재

 

 

검단 1구역 내 넥스트콤플렉스 복합상업지구 계획

단지인근 국공립 유치원 예정

인천영어마을 예정

검단복합청사 예정

원당-태리간 도로, 검단-드림로간 도로 연장 공사중

 

• 배치도

 

 

 

단지 메인방향 : 남동 및 남서방향 메인

※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요

동간간격 : 양호

아파트 규모 : 지하 2층~지상 29층 8개동 765세대(특별공급 167세대 포함)

및 부대복리시설로 이뤄져 있음.

 

• 평면도

평면도입니다. 금번 청약은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡로 나와 있습니다.

자세한 평면정보는 아래서 말씀드리도록 하겠습니다.

 

• 전용면적 59㎡ 상세 정보

 

 

59㎡ A (279세대 일반공급) : 판상형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 드레스룸 존재.

​

59㎡A-1 : (63세대 청년 셰어형 특별공급) : 판상형구조

방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.

※ 청년 셰어형 주택으로 각 방별 드레스룸 존재하지 않음.

 

 

 

59㎡ B (85세대 신혼부부특별공급) : 타워형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 드레스룸 존재.

 

 

59㎡ C (67세대 일반공급) : 타워형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 드레스룸 존재.

​

59㎡ C-1 (19세대 청년 셰어형 특별공급) : 타워형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.

※ 청년 셰어형 주택으로 각 방별 드레스룸 존재하지 않음.

 

• 전용면적 72㎡ 상세 정보

 

 

 

72㎡ A (96세대 일반공급) : 판상형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 팬트리공간, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 파우더룸, 드레스룸 존재.

 

 

 

72㎡ B (106세대 일반공급) : 판상형구조.

방 3곳 및 거실과 주방, 팬트리공간, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 파우더룸, 드레스룸 존재.

 

• 전용면적 84㎡ 상세 정보

 

 

 

84㎡ A (50세대 일반공급) : 판상형구조.

방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 팬트리공간, 욕실 2곳으로 구성.

※ 침실1 내 파우더룸, 드레스룸 존재.

 

｜입주자 모집 공고문

 

 

• 참고사항

임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음.

※ 임대사업자등록 당시 의무임대기간 8년을 기준으로 임대사업자 등록을 완료하였으나,

종합부동산세법상 세제 혜택을 위하여 10년 이상 임대운영할 예정임

이 주택의 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는

매 2년 단위로 임대차계약을 갱신

​

• 신청대상

 가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원

 나. 특별공급 대상자

 ① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일

현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건을 충족하는 자

 ② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자(무주택세대구성원) 또는

예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주지정기간 개시일 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 

사람으로 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자) 중 소득 요건을 충족하는 자

 

 

• 참고 사항

임차권 양도 및 전대 금지

중복청약 및 당첨 시 처리기준

임대주택의 명도 및 퇴거 기준(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 제14조의11)

 

 

• 공급내역

공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 택지개발지구 AB9BL

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 일반분양 총 765세대

공급규모 세부 : 신혼부부 85세대, 청년 셰어형 82세대 포함 특별공급 167세대 및 일반공급 598세대

입주 예정일 : 23년 09월 예정

공급평형 : 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡

 

 

• 임대조건

기간 : 10년, 임대기간 종료 후 분양전환우선권 지급 불가

​

조건 : 

1) 전용면적 59㎡ B (신혼부부특별공급) : 임대보증금 1,66억원

(계약금 500만원, 잔금 1,61억원)시, 월 임대료 109,000원

​

• 선택형1

보증금 1,29억 시 월 임대료 238,000원

​

• 선택형2

보증금 5600만원 시 월 임대료 494,000원

 

조건 : 

2) 전용면적 59㎡ A-1, C-1 (청년 셰어형 특별공급) : 임대보증금 260만원

(계약금 260만원, 잔금 0원)시, 월 임대료 251,300원(침실1 ONLY), 그 외 212.100원

​

• 선택형1

보증금 261,000원, 219,000원 시 계약금으로 지출 및 월 임대료(261,000원, 219,000원)

 

 

조건 : 

3) 전용면적 59㎡ A, C (일반공급) : 임대보증금 1.66억원

(계약금 500만원, 잔금 1.61억원)시, 월 임대료 109,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 121,000원

​

• 선택형1

보증금 1,29억 시 월 임대료 238,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 250,000원

​

• 선택형2

보증금 5600만원 시 월 임대료 494,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 506,000원

 

4) 전용면적 72㎡ A, B (일반공급) : 임대보증금 1.89억원

(계약금 500만원, 잔금 1.84억원)시, 월 임대료 126,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 138,000원

​

• 선택형1

보증금 1,47억 시 월 임대료 273,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 285,000원

​

• 선택형2

보증금 5600만원 시 월 임대료 563,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 575,000원

 

5) 전용면적 84㎡ A (일반공급) : 임대보증금 2.04억원

(계약금 500만원, 잔금 1.99억원)시, 월 임대료 137,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 149,000원

​

• 선택형1

보증금 1,59억 시 월 임대료 294,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 306,000원

​

• 선택형2

보증금 6900만원 시 월 임대료 609,000원

※ 단 6층이상의 경우 월 임대료 621,000원

 

 최초 임차인모집공고일 (2023.04.14.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택자

(청년 특별공급 계층(청년 셰어형)), 무주택세대구성원

(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)

청약통장 가입여부, 거주지역 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는

누구나 청약신청이 가능

 

｜특별공급

 

 

• 청년셰어형 주택

1) 청년셰어형 (82세대, 246호실) : 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택자로서

다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)

​

• 조건

가. 연령 : 만 19세 이상이면서 39세 이하일 것(임차인모집공고일 기준)

나. 혼인 : 혼인 중이 아닐 것 

다. 소득 : 다음 각 호의 기준을 충족할 것

​

(1) 주택공급신청자가 소득이 있는 경우: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자

가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트 이하일 것

(2) 주택공급신청자가 소득이 없는 경우 : 부모의 월 평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별

 가구당 월 평균 소득의 120퍼센트 이하일 것.

​

※ 청년 셰어형의 경우 세대의 호실(침실1,2,3)별 1인으로 구성됨

※ 청년 셰어형의 경우 각 주택형별 1인이 청약하되, 동·호수 및 실 배정은 추후 사업주체가 정한 방

법으로 배정할 예정임(단, 입주 후 편의성, 효율성 및 안전으로 고려하여 동성으로 구성하여 배정)

​

• 순위

특별공급 공급세대수에 한하여 배정하며, 특별공급 청약 신청자 전부를 대상으로

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득요건 순위에 따라 선정하며

같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 추첨의 방법으로 선정.

​

 -1순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균소득의 100% 이하

-2순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균소득의 110% 이하

-3순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균 소득의 120% 이하

 

 

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준은

위 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

 

 

• 신혼부부

2) 신혼부부 (85세대) : 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 혼인 중인 사람

또는 예비신혼부부로서 무주택세대구성원이면서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람

(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)

​

• 조건

가. 혼인:주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것

 나. 소득:해당 세대(예비신혼부부인 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 말한다)

의 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균소득의 120퍼센트 이하일 것

​

• 순위

특별공급 공급세대수에 한하여 배정하며, 특별공급 청약 신청자 전부를 대상으로

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득요건 순위에 따라 선정하며

같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 추첨의 방법으로 선정.

​

 -1순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균소득의 100% 이하

-2순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균소득의 110% 이하

-3순위: 소득요건이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당

월 평균 소득의 120% 이하

 

• 일반공급

 

 

임차인모집공고일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원.(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)

※ 단, 주택공급에 관한 규칙 제2조 제2의2호 규정에 따른 세대주인 미성년자 포함.

본 주택은 세대 당 1건에 한하여 청약 신청 가능함.(특별공급 및 일반공급 중복신청 불가)

세대주 및 세대원 모두 청약신청은 가능하나 세대당 2건 또는 1인 2건 이상 중복청약 시

청약 모두를 무효처리하며 부적격처리 될 수 있으므로 이점 유념하시기 바람.

상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 함.

 

 

청년 셰어형 제외 전타입 청약신청금 10만원 존재.

 

｜청약 상세 일정

 

 

특별공급(청년셰어형) : 4월 19일 (수)

특별공급(신혼부부), 일반공급 : 4월 19일(수) - 4월 20일(목)

당첨자발표 : 4월 25일 (화) 16시, 17시

계약일 : 5월 12일(금) ~ 5월 16일(화), 3일간

​

청약 진행은 청약홈 사이트에서 가능합니다.

청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

검단신도시 우미린 리버포레, 어떠셨나요?

입지적으로는 나쁘지 않은 곳에 위치하고 있습니다.

10년 공공지원 민간임대 아파트로서 주변 시세보다 저렴하게

입주할 수 있는 장점이 있습니다.