안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 간단한 임장 후기를 작성해보겠습니다.

광명역세권택지개발지구 중 광명역 유플래닛 데시앙, 광명역센트럴자이

아파트의 임장후기를 작성할 예정인데요.

다른 단지들도 있지만, 꽤 많은 분들이 두 단지를 놓고 고민하고 있습니다.

이 동네에서 꽤 오래 살았던 만큼, 관련해서 차이점을 안내드리겠습니다.

자세한 내용 함께 보시죠.

 

｜광명역 유플래닛 데시앙, 광명역센트럴자이 사업개요

좌 : 광명역 유플래닛 데시앙 / 우 : 광명역 센트럴 자이

 

[사업개요]

아파트명 : 광명역유플래닛데시앙

형태 : 민영주택

위치 : 경기도 광명시 일직동 512

규모 : 지하3층 - 지상 최고 49층 6개동 1,500세대

분양가 : 국평 기준 실거래가 : 12.95억 / 매물가격 평균 : 13.16억

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[사업개요]

아파트명 : 광명역센트럴자이

형태 : 민영주택

위치 : 경기도 광명시 일직동 517

규모 : 지하3층 - 지상 최고 40층 7개동 1,005세대

분양가 : 국평 기준 실거래가 : 12.80억 / 매물가격 평균 : 13.06억

 

｜광명역 유플래닛 데시앙, 광명역센트럴자이 입지환경

입지환경입니다. 입지환경은 광명역 유플래닛 데시앙을 기준으로

작성해보겠습니다.

 

교통입지

 

1) 철도교통

KTX 광명역 : 직선거리 346m

서울지하철 1호선(지선) 광명역 : 직선거리 346m

※ 반경 1km 내 철도교통 1개소 존재.

※ 신안산선, 월곶-판교선 호재 잔존.

 

 

2) 도로교통

제2경인고속도로 : 직선거리 1.2km(실제 소요 더 많이 됨)

서해안고속도로 : 직선거리 1.6km(실제 소요 더 가까움)

강남도시순환고속도로 : 직선거리 2.4km

 

생활입지

 

1) 생활

AK플라자 : 단지 앞

코스트코홀세일 : 직선거리 410m

롯데아울렛, 이케아 : 직선거리 605m

이마트 : 직선거리 3.1km

홈플러스 : 직선거리 4.0km

 

 

2) 자연세권

일직수변공원 : 직선거리 678m

광명새빛공원, 안양새물공원 : 직선거리 777m

광명동굴 : 직선거리 1.6km

 

 

3) 관공서 및 병원

일직동 행정복지센터 : 단지 앞

GIDC 광명역 : 직선거리 679m

중앙대학교 광명병원 : 직선거리 679m

 

학권입지

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 빛가온초

ㅇ 중학교 : 빛가온중

ㅇ 고등학교 : 없음 - 소하동쪽 고등학교 많음.

 

임장코스

 

광명역세권택지개발지구에는 총 5곳의 아파트 단지가 위치하지만, 오늘은 그 중에서

2개 단지를 임장했습니다. 코스는 광명역 유플래닛 데시앙 정문을 통해 단지 관통,

그 후 어반브릭스, AK플라자 상업시설을 지나 덕안로를 따라 코스트로로 이동,

코스트코 앞에서 광명역로 방향으로 이동하여 광명역센트럴자이 입주민 통로로 진입,

단지 임장을 마무리 후 정문으로 나오는 코스입니다.

 

｜1) 광명역 유플래닛 데시앙

단지정보

출처 : 호갱노노

 

광명역세권택지개발지구 내에서 가장 나중에 입주한 아파트.

가장 높은 아파트. 광명역 유플래닛 데시앙입니다.

단독 단지로는 개발지구 내 세대수가 가장 많습니다.

 

현장임장

 

오늘 방문한 첫번째 아파트,

늘 자주 오는 곳이지만, 임장으로 온 건 처음이네요.

 

 

단지 앞에는 T타워 상업시설이 들어서 있습니다.

원래 SBS미디어센터가 들어온다고 알고 있었는데, 그 이후에는 어떻게

진행된지 모르겠네요. 교육 및 상업시설이 많이 들어와 있습니다.

 

 

정문입니다. 지하주차장이 잘 마련되어 있습니다.

 

 

지하주차장 진입할 수 있는 곳은 여러곳 위치하고 있습니다.

오피스텔과 아파트 입주민의 주차동선이 구분되어 있습니다.

 

 

아이들 통학버스 관련하여 별도의 정류장 시설 마련되어 있구요.

 

 

단지 안내도입니다. 광명역 유플래닛 데시앙은 게스트하우스와

데시앙클럽(커뮤니티센터), 시니어클럽(경로당), 키즈클럽(어린이집)을

운영하고 있습니다.

 

 

6개동뿐이지만, 최고층 49층에 모든 아파트 40층 이상의 고층으로 설계되어서

상당히 아파트가 높아보입니다.

 

 

단지 중심에 도착했습니다. 조경시설이 마련되어 있구요.

그 뒤로 어반브릭스, 테이크호텔, 광명역 IDS, K스퀘어 오피스텔,

그리고 광명역지웰에스테이트 건물이 보입니다.

 

 

석가산도 한켠에 마련되어 있습니다.

 

 

단지 뒷쪽으로는 오리로가 위치하고 있습니다.

방음벽이 설치되어 있고, 입주민들 이동 통로도 세대별 입주민 인증(비밀번호, 키 등)을

통해 편리하게 이동할 수 있습니다. 차량 소음은 크지 않습니다.

 

 

데시앙클럽(커뮤니티센터)를 지나갑니다. 단지 중심부에 마련되어 있어

이동이 편리했습니다.

 

 

조경시설은 곳곳에 마련되어 있습니다.

 

 

어반브릭스 및 AK플라자도 단지에서 이동통로를 통해 이어지고,

단지 이동 시 입주민 인증을 할 수 있는 자동문이 존재합니다.

외부인이 쉽게 들어오지 않을 수 있도록 조치하고 있습니다.

 

 

평일 오후에 이동하여 다소 한산해보이지만, 저녁이나

주말에는 다소 북적거리는 곳입니다.

 

 

저멀리 GIDC, 중앙대병원 일부와 롯데프리미엄아울렛까지 육안으로 보일 정도로

도보권 이동에 큰 무리 없습니다.

 

 

단지 동편에서 서편을 바라보면 어반브릭스 및 중심광장, 저 멀리 호반 써밋플레이스

아파트까지 보입니다. 상가들은 모두 들어와서 생각보다 북적거리는 모습을 볼 수 있습니다.

계단식 구조로 단지와는 철저히 분리되어 소음으로 인한 큰 문제는

없어 보였습니다.

 

 

한 층 더 내려오면 AK플라자와 테이크호텔 등 상업시설 이용에 용이하겠습니다.

광명역 유플래닛 데시앙 처음 지어질 때, "슬리퍼 신고 쇼핑몰을 갈 수 있다"가

모티브였던 것으로 기억하네요.

 

 

덕안로쪽으로 나와 코스트코 가는 방면에서 촬영한 모습입니다.

오피스텔 건물이 눈에 띕니다.

 

코스트코 뒷편 물류창고를 지나 다음 아파트로 이동합니다.

 

｜2) 광명역 센트럴 자이

단지정보

 

광명역세권택지개발지구 내 광명역센트럴자이입니다.

1,005세대로 구성되어 있습니다.

 

현장임장

 

걸어서 광명역센트럴자이에 도착했습니다.

 

 

무역센터 앞쪽으로는 코스트코 본사 신축 공사가 한창 진행되고 있습니다.

 

 

단지 북동쪽에는 광명역자이타워, 광명무역센터가 위치하고 있습니다.

소규모 기업들이 꽤 많이 들어와 있어 그에 따른 상가들도 잘 마련되어 있습니다.

 

 

광명역 유플래닛 데시앙보다 도보 기준으로 광명역센트럴자이가 광명역 출입이

훨씬 더 가깝습니다. 물론 신안산선 출구가 유플래닛 데시앙으로 날 예정이라

그렇게 되면 또 어떻게 될지 모르겠습니다만..

 

 

단지 앞쪽에 위치한 상가들은 입주한지 수년이 지났음에도 아직

모두 채워지지 않은 모습입니다.

 

 

이 곳도 입주민 인증을 위해 통로에 자동문을 설치하고 있습니다.

 

 

단지 조경이 풍성하고 비교적 잘 관리된 모습을 보여줍니다.

 

 

조경 자체는 훨씬 더 잘 되어있고, 관리가 잘 이뤄지는 듯 보였습니다.

 

 

광명역 파크자이와 함께 현재 아파트 재도색이 진행중입니다.

그래서 당시에 아파트 도색 전 균열 등 보수를 위해 물세척 및 부분

확인 작업이 한창이었습니다.

 

 

단지 중심에는 커뮤니티센터인 자이안센터가 위치하고 있습니다.

지하에 위치하고 있습니다. 지하주차장에서도 바로 이동이 가능합니다.

 

 

전반적으로 조경에 많은 신경을 쓴 아파트라고 생각되고,

특히나 신경뿐 아니라 관리를 꾸준하게 잘 하고 있다고 생각됩니다.

 

 

조경시설 상 어린이집과 놀이터는 맞닿고 있구요.

 

 

지하주차장은 총 3층으로 구성되어 있습니다.

 

 

아이들 통학버스가 임시적으로 주차할 수 있는 맘스스테이션이

정문쪽에 깔끔히 위치하고 있습니다.

 

 

정문은 광명역파크자이와 맞닿고 있습니다.

정문쪽에는 주말에 KTX 광명역 웨딩홀쪽 임시 주차시설을 운영하고

있기 때문에 주말마다 안내요원이 서있더라구요.

그래서 조금 혼잡함을 느낄 수도 있습니다.

 

｜광명역 유플래닛 데시앙, 광명역 센트럴 자이 특장점

[광명역 유플래닛 데시앙 강점]

1) 광명역세권택지개발지구 중 가장 많은 세대수, 가장 나중에 준공된 아파트.

2) AK플라자, 어반브릭스, GIDC, 코스트코, 이케아, 롯데아울렛, 대학병원 등 광명역세권

택지개발지구의 생활 세권을 모두 도보권으로 누릴 수 있으면서, KTX 광명역과

인접하고 있음.

3) 신안산선 2025년 개통 시 출구 중 일부 해당 아파트 단지 인근으로 건설 예정.

4) 월곶-판교선 호재 잔존.

 

[광명역 센트럴 자이 강점]

1) 1,000세대 넘는 대단지 및 동간거리 우수.

2) 단지 내 조경시설 잘 관리되고 있음.

3) KTX 광명역까지의 도보 거리가 훨씬 가까움(정문기준 - KTX 6번출구)

4) 광명새빛공원, 안양새물공원 개선 공사 완료로, 자연세권 강자.

5) 광명역 파크자이와 외부도색작업을 같이 진행중.

지금까지 실거래가가 비슷한 두 아파트에 대해 알아봤습니다. 어떠셨나요?

확실히 제 주변에서도 나뉘더라구요. 상권을 좋아하고 편리함을 좋아하는

분들은 보통 광명역 유플래닛 데시앙 아파트를 많이 보지만, 그 외에 조용하고

공원세권, KTX 역세권을 중요시하는 분들은 광명역 센트럴 자이를 더욱 알아보셨습니다.

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여러분들은 어떻게 생각하시나요?

현재 광명뉴타운쪽 재건축이 이어지며 청약이 많이 나오고 있습니다.

주택의 노후도는 앞으로 그쪽이 더욱 강세겠지만, 생활, 교통(철도+도로) 입지는

여전히 광명시에서 가장 좋은 곳으로 남지 않을까 싶기도 하구요.

그래서 많은 분들이 아직도 관심가지고 계신거 같습니다.

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기회가 된다면 광명역세권택지개발지구 초기에 지어졌던 광명역파크자이, 광명역푸르지오 등도

임장 후 포스팅 해볼 수 있도록 하겠습니다.

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이상으로 포스팅 마치겠습니다.

도움 되셨기 바랍니다.