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줄었다고 발표했습니다. 이는 지난 2013년 이후 가장 큰 하락률이며, 주택 판매 수치도 2020년 4월 이후 가장 낮았습니다. 미국 역시 중앙은행인 연준의 기준금리 인상으로 주택 담보대출, 즉 모기지 금리가 크게 오르면서 주택 수요가 대폭 줄었기 때문입니다. 미국 언론 보도에 따르면, 올해 초 3.1%였던 3...

매입과 매도 ⑨ 모기지금리 주택담보대출 금리를 의미합니다. 미국은 모기지 시장이 가장 활성화되어 있는 국가 중 하나입니다. 일반적으로 30년물이 대표적이지만, 짧게는 15년물, 길게는 40년물까지 있습니다. 모기지금리는 10년물 금리와 연동되어 있습니다. 최근 미국 장기금리의 가파른 상승은 '네거티...

상황과 묘하게 비슷한 부분이 많다. 묘하게 과거와 비슷 지난 2008년 리먼브라더스(Lehman Brothers)가 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 사태에서 촉발된 글로벌 금융위기의 시작으로 인식하는 경우가 많지만 실제 그 시발점은 리먼브라더스는 아니었다. 미국 투자은행 베어스턴스(Bear Sterns)는 2007...

금융시장에서 반복되는 거품의 역사가 우리에게 주는 교훈은 무엇일까? 1980년대 말 일본의 거품 경제부터 1990년대 말의 닷컴 버블, 2007년의 서브프라임 모기지 사태를 넘어, 이제 AI라는 새로운 기술의 시대를 맞이하고 있다. AI가 가져온 혁신은 분명하지만 전문가들은 과거 닷컴 버블과의 유사성을 지...

빠른 속도로 가치를 올리며, 미국의 주택 가격은 2006년에 정점을 찍었습니다. 버블로 인해 부동산으로 돈이 몰리자, 은행은 신용이 낮은 대출자(서브프라임, Subprime)에게 주택담보대출(모기지, Mortage)을 확대하기 시작했습니다. 이 중에서 과거 미국의 4대 투자은행이었던 리먼브라더스는 투자 은행 중...

자산 시장에 유동성을 공급한 효과를 내고 있다. 지난 금융위기를 복기해 보면 2007년 초, 미국의 주택 시장이 불안정해지며 서브프라임 모기지 위기가 시작됐고 금융 시장의 리스크가 증가했다. 투자은행인 베어스턴스(Bear Stearns)는 자사의 투자 포트폴리오에서 고위험 서브프라임 모기지 자산을 많이 ...

방법이 있습니다. 예를 들면, 코로나19로 인한 기업의 자금 상환기간 유예 제도, 소상공인 대출 제도 등을 꼽을 수 있겠네요. 미국에서도 서브프라임모기지 사태(2008)*로 인해 기업의 구제금융이 다수 이뤄졌었죠. *서브프라임모기지 사태 2007년 미국에서 발생한 금융위기 사건으로, 2008년 글로벌 금융위...

마찬가지입니다. 미국 은행이라고 해서 금리가 높아지는데 대출 자산의 부실화를 물리적으로 막을 수는 없습니다. 부동산 경기까지 침체되고 있으니 자칫 제2의 서브프라임모기지 사태가 일어날 수도 있습니다. *서브프라임모기지 사태 : 2007년 미국에서 발생한 금융위기 사건으로, 2008년 글로벌 금융위기...

주변을 살펴보면 주식으로 돈을 번 사람 보다 부동산으로 돈을 번 사람이 더 많다는 걸 알 수 있지요. 2008년 글로벌 금융위기를 초래했던 직접적인 원인은 미국의 서브프라임 모기지 대출의 부실화와 이로 인한 관련 금융상품들의 부실화 그리고 금융기관들의 연쇄적인 부실이지요. 하지만 금융산업은 다른...

보험, 엔터테인먼트, 빅테크 섹터에 속해 있었다. 지분을 줄인 기업은 금융, 식료품, 자동차, 부동산, 바이오, 통신 섹터에 속해 있었다. ALLY (금융) 디트로이트에 본사가 있는 은행 지주 회사, 자동차 금융, 온라인 뱅킹, 기업 대출, 자동차 보험, 모기지 대출, 금융자산 거래를 위한 전자 거래 플랫폼 등...