안녕하세요. 밍보트입니다.

오늘은 면목선 경전철에 대해 알아보려고 합니다.

현재 서울시 도시철도계획이 여러 노선으로 계획이 되어 있는데요.

그 전에 동북선과 신림선에 대해 알아보았었습니다.

• 동북선 경전철은 얼마나 진행되었을까? - 노선도, 운행방식, 진행상황 등
• 신림선 개통 축하드립니다! - 신림선 노선도, 주변 아파트, 요금 등

오늘은 그 중에서도 면목선에 대해 현재까지 나온 정보 기준으로 살펴보려고 합니다.

 

 

｜ 기본개요

• 구간 : 청량리역～신내역
• 영업거리 : 총 연장 9.05km
• 역수 : 11개
• 전기 : 직류 750V
• 차량기지 : 신내차량사업소
• 사업목적
  • ① 서울 동북부지역의 대중교통난 완화 및 도심 접근성 향상
  • ② 도시철도(1, 6, 7호선, 경춘선) 연계 교통망 형성 및 지역 균형발전 도모

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｜ 사업내용

• 위치 : 청량리(1호선) ~ 면목(7호선) ~ 신내(6호선, 경춘선)
• 규모 : 연장 9.1㎞, 정거장 12개소, 차량기지 1개소
• 사업내용 : 서울 청량리에서 중랑구 신내지역을 잇는 지하경전철 건설
• 총 사업비 : 889,366백만원(‘13년 도시철도기본계획)
  • > 국비 : 97,464백만원, 시비 : 385,797백만원, 민자 : 406,105백만원
  • > 설계비 39,175  보상비 38,579  시설비 763,473  감리비 9,560  부대비 38,579

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꽤 오래전부터 계획된 사업이었는데, 차츰 진행이 되고 있는 것으로 보입니다.

그렇다고 해서 아직 첫 삽을 뜨진 않았으니, 조금 더 지켜봐야하지 않을까라는 생각이 듭니다.

 

 

｜ 면목선 경전철 노선도

 

 

면목선 경전철은 총 12개 정거장으로 계획이 되어 있는 상태입니다.

확정적으로 나온 정거장은 총 4군데입니다. 청량리역, 면목역, 망우역, 신내역입니다.

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청량리역은 1호선, 경의중앙선, 경춘선, 수인분당선, 강북횡단선(예정), GTX-C(예정)가 지나갑니다. 

면목역은 강남으로 가는 핵심노선 중 7호선을 지나가고 있습니다. 면목선이 생기면 더블역세권이 됩니다.

망우역은 경의중앙선, 경춘선이 지나가고 있어서 면목선이 추가되면 트리플 역세권으로 자리잡게 됩니다.

마지막으로 신내역입니다. 신내역은 6호선과 경춘선이 지나가고 있습니다. 면목선이 추가 시 망우역과 동일하게 트리플 역세권이 되기 때문에 기대해볼만 지역으로 손꼽히고 있습니다.

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면목선은 크게 봤을 때, 동대문구와 중랑구를 통과하는 경전철이라고 볼 수 있습니다.

동북부지역의 교통인프라가 약하다는 단점을 보완하기 위해 진행되는 사업 중 하나입니다.

 

 

정거장에 대한 계획은 12개 정거장이지만 나중에 변동될 수도 있지 않을까 싶습니다.

 

 

중랑구청 홈페이지에서도 면목선 도시철도 조기 개통을 도시개발 목표로 잡고 있습니다.

올해 6월에 기본설계을 목표로 잡고 있고, 향후 추진되는 내용들을 살펴봐야겠네요.

 

 

｜ 주변 아파트시세

면목선 경전철 정거장 중 현재 4개 정거장은 확정이 된 상태이기에 그 주변 아파트 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 위에서도 설명드렸다시피 청량리역, 면목역, 망우역, 신내역 주변이 되겠습니다.

아파트시세 조사 기준은 84타입으로 검색해보았습니다.

아실에서 최고가 순위로 검색을 했을 때 나온 결과인데요.

 

 

중랑구 망우동으로 검색 시 양원역 주변 아파트들이 검색되어 망우역 주변 시세도 따로 조사를 해보았습니다.

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■ 신내역

데시앙아파트가 검색이 됩니다.

• 준공 : 2010년 1월
• 세대수 : 1,326세대
• 동수 : 15개동
• 용적률 : 178% / 건폐율 : 16%
• 최고가 기준 : 32평 / 10억 → 평당 31,250천원

 

 

■ 망우역

건영2차 아파트가 눈에 띕니다.

• 준공 : 1996년 11월
• 세대수 : 1,113세대
• 동수 : 14개동
• 용적률 : 302% / 건폐율 : 18%
• 최고가 기준 : 33평 / 8.7억 → 평당 26,363천원

 

 

■ 면목역

면목역 주변에는 아파트 단지가 없지만 조금 떨어진 곳에 신축들이 많습니다.

사가정센트럴아이파크가 보입니다. 7호선 사가정역에선 약 450m 떨어져있네요(도보 7분)

• 준공 : 2020년 7월
• 세대수 : 1,505세대
• 동수 : 11개동
• 용적률 : 299% / 건폐율 : 18%
• 최고가 기준 : 34평 / 13.85억 → 평당 40,735천원

 

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사가정센트럴아이파크단지 좌측에는 라온프라이빗 단지가 눈에 보입니다.

7호선 사가정역에서 약 815m 떨어져있습니다. (도보 12분)

• 준공 : 2020년 6월
• 세대수 : 453세대
• 동수 : 4개동
• 용적률 : 299% / 건폐율 : 20%
• 최고가 기준 : 33평 / 12.4억 → 평당 37,575천원

 

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■ 청량리역

현재 청량리역 주변은 천지개벽을 하고 있는 건 다들 아실겁니다.

초고층 주상복합과 아파트 단지들이 들어서면서 분위가 많이 변하고 있는 곳이기도 합니다.

 

청량리역을 기준으로 남동쪽에 래미안크레시티 대단지 아파트가 위치하고 있습니다.

• 준공 : 2013년 4월
• 세대수 : 2,397세대
• 동수 : 31개동
• 용적률 : 235% / 건폐율 : 22%
• 최고가 기준 : 34평 / 17억 → 평당 50,000천원

 

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청량리역 바로 앞쪽에 신축 주상복합들이 들어서고 있는데요. 현재 공사중입니다.

바로 청량리역롯데캐슬SKY-L65와 청량리역한양수자인192 입니다.

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청량리역롯데캐슬SKY-L65부터 살펴볼까요?

• 준공 : 2023년 7월 예정
• 세대수 : 1,425세대
• 동수 : 4개동
• 용적률 : 995% / 건폐율 : 57% ▶ 용적률이 거의 1,000% 입니다.
• 최고가 기준 : 36평 / 13.552억 → 평당 37,644천원

 

 

다음은 청량리역한양수자인192입니다.

• 준공 : 2023년 5월 예정
• 세대수 : 1,152대
• 동수 : 4개동
• 용적률 : 999% / 건폐율 : 59% ▶ 용적률이 거의 1,000% 입니다.
• 최고가 기준 : 37평 / 13.552억 → 평당25,081천원

 

출처 : 나무위키

 

청량리역롯데캐슬SKY-L65과 청량리역한양수자인192는 완공되는 시기에 가격이 얼마정도 할지 기대가 됩니다. 청량리역이 60층의 고층 주상복합들이 즐비하게 되면서 새로운 교통의 요충지가 되지 않을까 싶습니다.

이미 좋은 지역들도 많이 있지만, 앞으로 좋아질 지역도 우리가 주목해야할 이유이기도 합니다.

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오늘은 면목선 경전철에 대해 알아보았습니다. 

노선도, 정차역, 주변 시세 등 간단하게 중요한 포인트들만 짚어 봤는데요.

면목선 경전철도 교통의 외곽지에 있는 분들께는 큰 교통 호재이지 않을까 싶습니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.