안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 지난 포스팅에 이어 고양 지축지구 임장 후기를 안내드립니다.

2편에서는 지축역 센트럴푸르지오를 기점으로 서쪽에 위치한 아파트를 둘러봤는데요.

둘러본 아파트는 아래와 같습니다.

 

지축역 센트럴 푸르지오

지축역 북한산 유보라

지축역 한림 풀에버

 

｜고양 지축지구 임장코스

 

 

임장코스입니다. 지축역을 중심으로 한바퀴 돌았다고 보시면 되는데요.

고양 지축 LH 4단지 아파트 인근 도로에 주차를 하고 해당 아파트를 중심으로 동쪽에 위치한

 

e편한세상 지축 센텀가든

지축역 중훙S클래스 북한산 파크뷰

지축 나인포레

 

아파트를 둘러봤고, 오늘은 서쪽에 위치한 아파트를 둘러보려고 합니다.

​고양 지축지구는 다른 지구에 비해 생각보다 규모가 작기 때문에 대부분의 아파트를

한번에 임장하실 수 있습니다. 그렇다면 지축지구의 입지환경을 알아보겠습니다.

 

｜고양 지축지구 입지환경 - 교통 입지

 

 

1) 철도교통

• 서울지하철 3호선 지축역 : 직선거리 407m
• 서울지하철 6호선 연신내역 : 직선거리 3.7km
• 경의중앙선 행신, 강매역 : 직선거리 7.8km

 

 

2) 도로교통

• 수도권제1순환고속도로 고양 분기점 : 직선거리 5.6km
• 서울-문산간고속도로 고양 분기점 : 직선거리 5.6km
• 강변북로 : 직선거리 10.2km

 

｜고양 지축지구 입지환경 - 생활 세권

 

 

[ 인접세권 ] : 지축역 기준

서쪽 : 삼송, 원흥, 원당세권 (이케아, 스타필드 등)

동쪽 : 서울특별시 은평구 세권 (롯데몰 등)

남쪽 : 3기신도시 창릉지구 세권

​그 외 서울 마포, 상암, DMC 등지로 이동 용이.

 

고양 지축지구는 덕은지구와 마찬가지로 서울에서 가장 가까운 고양시

주택지구로 유명합니다. 창릉천을 건너면 서울 은평구가 등장하고,

그를 통해 대중교통으로 상암, 마포 등지로 이동이 용이합니다.

남쪽으로는 3기신도시로 개발 예정인 창릉지구가 위치하고 있습니다.

​

서울지하철 3호선 지축역을 중심으로 지축초, 중학교가 마련되어 있고

학교와 역을 중심으로 상권과 주변 아파트가 둘러싸고 있는 세권을 형성하고 있어

자녀를 키우기에 굉장히 합당한 장소 중 한 곳이라고 생각을 합니다.

 

｜고양 지축지구 입지환경 - 기타 호재

수도권광역급행철도 GTX-A 연신내역 2정거장 간접호재

 

그간 임장을 포함한 수많은 입지환경을 보면서,

직선거리로 표현하는 것에 오해있으신 분들이 있더라구요.

​직선거리로 이동하라는게 아니라 단지 기준 어느정도 거리에 떨어져 있는지

참고차 정보를 전달해드리는 것이니 오해하지 않으시길 바랍니다.

 

｜지축역 센트럴 푸르지오

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 904

규모 : 지상 최고 29층 6개동 852세대

시세 : 33평형 기준 실거래 1개월 평균 9.3억

건폐율 및 용적률 : 12% / 180%

 

 

아파트 최고층 29층 6개동 총 852세대로 구성되어 있는 지축역센트럴푸르지오 입니다.

2019년도 11월 입주한 5년차 아파트인데요. 실거래 기준으론 21년 12월, 전용면적 84㎡

기준으로 11.90억까지 실거래가가 산출되었다가 침체기 이후, 현재 10억 밑으로 실거래

시세가 형성되고 있습니다. 직선거리로는 지축역에서 가장 가까운 아파트입니다.

 

｜단지 조경

 

 

정문으로 들어가보겠습니다.

단지 정문 앞에는 삼송로라는 비교적 큰 도로가 자리하고 있습니다.

삼송로를 기준으로 삼송역까지 대중교통, 자전거 등 이동이 가능합니다.

반대쪽으로는 지축로, 오부자로 등을 통해 은평구 진입이 용이합니다.

​

서울에서 지리적으로 정말 가까운 위치에 자리하고 있습니다.

 

 

｜단지 특징

단지 맞은편에는 상가건물들이 깔끔이 자리하고 있는데요.

생활에 필요한 마트부터 병원, 운동, 피부, 은행 등 굉장히 상가 전체가

빼곡하게 차있는 모습을 볼 수 있었습니다.

텅텅 비어있었던 다른 아파트들과 달리 입주민분들 입장에서는

이용하기 용이한 상가라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

정문에 도착했습니다.

정문은 다소 무난한 푸르지오의 정문 양식을 갖추고 있습니다.

 

 

6개동이지만 단지 내 동간거리가 정말 넓을 정도로 만족스러운 거리를 보여주고 있고,

그러다보니 단지 내 조경시설의 비중이 상당히 높은 편입니다.

놀이터를 포함하여 입주민이 이동할 수 있는 단지 내 조경시설도 넓게 형성되어

있어서 쾌적하고 편리한 입주 생활이 되지 않았을까 생각됩니다.

 

 

각 동별 방향이 표시되어 있고 입주민들이 이용할 수 있는 주민편의시설 방향도

깔끔하게 표시되어 있어 길 잃어버릴 일은 없겠어요.

 

 

중앙에는 석가산이 위치하고 있습니다.

꽤 큰 석가산인데요. 겨울에 임장간 터라 물을 틀어놓은 모습을

볼 수 없었지만, 여름에는 꽤 인상깊을 석가산이지 않을까 싶습니다.

 

 

동간격이 넓다보니 주변 잔디와 나무들도 조금 더 휘영찬란한 것들이 심어져 있습니다.

 

 

지축초와 지축중도 가깝게 위치하고 있습니다.

1편에 갔었던 중흥s클래스가 눈에 들어오네요.

 

 

해가 져가는 오후시간대였지만 단지 대부분 메인 방향에 햇빛은 잘 들어오는 것 같았습니다.

특히나 동간 거리가 여유있기 때문에 동간 간섭도 크게 없었던 것 같아요.

​마찬가지로 단지 내 고양시립 어린이집이 위치하고 있습니다.

 

 

커뮤니티센터와 생활지원센터, 시니어클럽, 놀이터 등

입주민 편의시설도 잘 마련되어 있어 살기 좋은 공간을 자아내고 있습니다.

지축역 센트럴 푸르지오였습니다.

 

[장점]

​지축초, 지축중 도보권 위치

대부분 세대 햇살 따스히 들어옴

시립 어린이집 마련

지축역 도보권 위치

​

[단점]

​크게 단점 없었음

 

 

그리고 바로 옆에 위치한 지축역북한산유보라 아파트로 이동합니다.

 

｜지축역 북한산 유보라

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 645-2

규모 : 지상 최고 29층 5개동 549세대

시세 : 32평형 기준 실거래 1개월 평균 7.9억

건폐율 및 용적률 : 10% / 179%

 

 

｜단지 정보

지상 최고 29층, 5개동 총 549세대 아파트, 지축역북한산유보라 아파트입니다.

19년도 10월 입주 후 5년차 된 아파트지만, 아직까지는 신축계열에 속하지 않나 싶습니다.

전용면적 84㎡ 기준 실거래 평균은 22년 4월, 12.80억까지 기록했으나 현재는

부동산 침체기로 인해 매매가가 다소 하락하여 근래 7.9억에 거래된 이력이 있습니다.

 

｜단지 조경

 

 

반도유보라의 신축 아파트 느낌이 나는 지축역북한산유보라 아파트에 왔습니다.

 

 

단지 5개동을 중심으로 원형으로 단지를 돌 수 있게끔 설계되어 있고,

가운데에 연못이 자리하고 있습니다.

 

 

동간 거리는 무난한 수준이었으나 다소 붙어있는 경우도 있었고,

그러다보니 일조량 시 동간 간섭현상도 일부 보였습니다.

 

 

단지내 조경 시설도 무난하게 잘 되어 있었습니다.

 

 

다만 연못에는 물이 빠져있지 않고 그대로 얼어 있어서 안전에 조금 위험하지

않을까 생각이 들었습니다.

 

 

동간 앞뒤 거리는 양호하기 때문에 입주민들이 이동할 수 있는

단지 내 조경 도로는 굉장히 넓게 설계되어 있습니다.

 

 

그 외에도 경로당과 커뮤니티센터, 관리사무소가 알맞게 위치하고 있습니다.

브랜드 건설 아파트들을 보면 아파트 특색에 맞게끔 이름을 짓는데,

너무 그런 것이 없어 조금은 아쉬운 점을 자아내기도 했습니다.

 

 

단지 내 마찬가지로 고양시립 어린이집 위치하고 있습니다.

 

 

정문 쪽은 회전교차로 방식으로 디자인되어 있습니다.

 

 

정문 디자인은 꽤 멋있는 느낌을 자아냅니다.

 

[장점]

​지축초, 지축중 도보권 위치

대부분 세대 햇살 따스히 들어옴

시립 어린이집 마련

​

[단점]

​동간 일조량 간섭 현상 발생

부족한 조경 시설

단지 맞은편 철도차량기지 존재

 

 

오늘의 마지막 임장 코스로, 맞은편에 위치한 지축역 한림풀에버 아파트로 이동합니다.

지축역 북한산 유보라 아파트와 오부자로를 기준으로 마주보고 있어서 횡단보도로

쉽게 이동이 가능합니다.

 

｜지축역 한림 풀에버

형태 : 민간주택

위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 848

규모 : 지상 최고 29층 11개동 1,102세대

시세 : 33평형 기준 실거래 1개월 평균 9.8억

건폐율 및 용적률 : 13% / 180%

 

 

｜단지 정보

아파트 지상 최고 29층, 11개동 1,102세대인 지축역 한림 풀에버 아파트입니다.

지축 임장했던 아파트 중 유일하게 1,000세대를 넘는 대단지 아파트입니다.

삼송로를 기준으로 삼송쪽을 바라보고 있습니다.

전용면적 84㎡를 기준으로 실거래 1개월 평균 최고치는 현재로, 가장 최근에

거래된 가격은 9.8억을 나타내고 있습니다.

 

｜단지 조경

 

 

정문 앞에 키즈 스테이션도 용이하게 설치되어 있습니다.

 

 

기존 지축의 상당수 아파트들과 마찬가지로 주차장과 단지가 말끔히 분리되어 있습니다.

정문은 회전교차로 방식의 차량 통행 흐름을 선택했고, 올라가는게 불편할 수는 있지만,

입주민들 공간의 프라이버시가 마련되는 점에서는 장점이라 생각합니다.

 

 

올라가보겠습니다.

 

 

1,000세대 넘는 대단지라 그런지 아파트 동이 많은 게 느껴집니다.

마찬가지로 원형으로 단지를 돌 수 있도록 설계하였는데요.

 

 

전반적으로 모난 곳 없이 깔끔한 아파트의 형태를 보여줍니다.

 

 

커뮤니티 시설과 휘트니스센터, 관리사무소 등이 잘 마련되어 있습니다.

 

 

동간 거리는 만족스러운 편입니다만, 일부 동에는 일조량 간섭현상이 생깁니다.

 

 

아쉬운 점은 넓은 공원이 있지만, 조경시설이 좀 부족하다고 느꼈습니다.

뭔가 더 입주민들을 위한 편의성인 조경시설을 해줬을만 한데 말이죠.

 

 

자전거는 이렇게 안으로 넣을 수 있어서 비가오나 눈이오나 비에 맞지 않는

장점이 있습니다.

 

 

입주민들의 카페인 티하우스도 한켠에 마련되어 있고,

실버 클럽으로 불리는 경로당과 고양시립 어린이집까지 마련되어 있습니다.

 

[장점]

​대부분 세대 햇살 따스히 들어옴

시립 어린이집 마련

1,000세대 넘는 대단지 아파트

​

[단점]

​동간 일조량 간섭 현상 발생

부족한 조경 시설

단지 맞은편 철도차량기지 존재

 

 

• 총평

고양 지축지구 임장 후기를 마치겠습니다. 어떠셨나요?

임장하기 좋은 사이즈의 도시인 만큼, 한번에 대다수 아파트 임장이 가능합니다.

주말 기준으로 부동산들도 문을 열었기 때문에 방문하셔서 상담받으시면 될 것 같구요.

​

한바퀴 돈다는 생각으로 임장이 가능합니다.

이 곳도 고양시 덕양구 내에서 아이키우며 살기 좋은 곳 중 하나라는 생각이 들었습니다.

서울 접근성 너무 우수하구요. 인근 삼송지구만큼 넓고 화려하지는 않지만,

지축역을 중심으로 빼곡히 들어찬 상권, 초등학교 중학교, 그리고 아파트 단지까지

뭔가 구획되서 서로가 서로를 방해하지 않도록 깔끔하게 도시계획이 된 곳이 아닐까 생각듭니다.

​

덕은지구와 비교하시는 분들도 많은데요. 두 도시의 성향이 많이 틀린 것 같습니다.

서울 접근성은 비슷해보이나 강변북로, 대장-홍대선 호재, 대중교통으로

서울 마포구 상암동쪽 접근이 용이하고, 지축지구는 3호선과 대중교통을 통해

서울 은평구쪽 접근이 용이합니다.

​

어쨌든 두 지구 모두 서울과 가깝고 살기 좋은 곳이라는 것에는 큰 변함 없겠습니다.

​

고양시 임장을 여러 곳 하면서, 한가지 결심이 섰는데요.

앞으로는 구축 임장도 진행해야겠다 생각이 들더라구요.

조금의 공부가 더 필요할 것 같고, 신축, 구축 할 것 없이 임장을 진행해보려고 합니다.