동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 1103세대 일반 청약 입지환경 분석, 모집공고 및 청약일정 정리! (신혼부부, 다자녀, 생애최초 특별공급 정리)
안녕하세요! 트리플세븐입니다.
오늘은 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) 1,103세대
청약이 4월 셋째주부터 예정되어 있습니다.
관련해서 입지분석과 청약정보 정리해보도록 하겠습니다.
많은 분들께 도움되시기 바라며, 함께 보시죠.
｜동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) 청약 정보 정리
사업개요입니다.
[사업개요]
사업규모 : 아파트 지하1층 - 지상20층 총 14개동 1,103세대 구성
대지위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A59BL
대지면적 : 91,915.0000㎡
건축면적 : 12,506.2830㎡
연면적 : 189,534.8618㎡
건폐율 및 용적률 : 13.61% / 139.98%
평형정보 : 전용면적 84㎡ : 718세대 / 전용면적 100㎡ : 385세대
홈페이지 : http://xn--6-9y5er5c06j8cr02blwq4a740gq5nvkm1qb4xo.com/index.html
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입지환경입니다.
｜교통입지
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1)철도교통
SRT 동탄역 : 직선거리 4.9km
※ 추후 인덕원-동탄선, GTX-A, 동탄 트램 간접호재
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2)도로교통
수도권제2순환고속도로 : 직선거리 3.9km
경부고속도로 : 직선거리 3.9km
｜생활입지
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1)생활
이마트 트레이더스 : 직선거리 4.3km
롯데백화점 : 직선거리 4.7km
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2) 자연세권
신동호수공원 : 직선거리 1.1km
동탄호수공원 : 직선거리 3.5km
그 외 단지 인근 공원세권 다수 존재.
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3) 관공서 및 병원
한림대학교 동탄성심병원 : 직선거리 6.4km
※ 단지 인근 의료복합타운 조성 예정
｜학권입지
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반경 1km내 학교
ㅇ 초등학교 : 세정초, 1개소 예정
ㅇ 중학교 : 1개소 예정
ㅇ 고등학교 1개소 예정
｜기타호재
인덕원-동탄 복선전철 예정
수도권광역 급행철도 GTX-A 예정
단지 인근 의료복지시설 예정
동탄도시철도 1,2호선(트램) 예정
왕배산 인근 신주거문화타운 조성 예정
단지 메인방향 : 남동 및 남서방향 메인방향
※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요
동간간격 : 양호
아파트 규모 : 아파트 지하1층 - 지상20층 14개동 총 1,103세대 일반청약
평면도입니다. 금번도 청약은 전용면적 84㎡, 100㎡로 이뤄져 있습니다.
평형별 세부사항은 아래에서 말씀드리도록 하겠습니다.
｜전용면적 84㎡ 상세 정보
84㎡ A : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
84㎡ B : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
｜전용면적 100㎡ 상세 정보
100㎡ A : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
100㎡ B : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
100㎡ C : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 테라스, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
100㎡ D : 판상형구조, 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 테라스, 팬트리, 욕실 2곳으로 구성.
※ 침실 1 내 드레스룸 및 파우더룸 유상옵션 선택 가능
※ 추가 유상옵션 가능 부분 위 이미지 참고
[본청약 입주자모집공고문]
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재당첨제한 : 10년
전매제한 : 8년 (단, 23년 3월 주택공급에 관한 규칙 주택법 시행령 개정 시
전매제한기간은 소유권등기이전일 및 최대 3년으로 소급 적용 예정.
거주의무기간 : 5년 (주택법 개정시 소급 적용 예정 : 실거주의무 조건 폐지 예정)
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[공급내역]
공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A59BL)
공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 1층, 지상 20층 14개동 총 1,103세대
공급규모 세부 : 신혼부부 143세대, 생애최초 143세대 포함 특별공급 500세대 및 일반공급 603세대
입주 예정일 : 26년 02월 예정
공급평형 : 전용면적 84㎡, 100㎡
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공급 금액은 아래와 같습니다.
[공급금액] : 계약금 10%(1회), 중도금 60%, 잔금 30%
84㎡ A : 4.55억 ~ 4.86억
84㎡ B : 4.59억 ~ 4.91억
100㎡ A : 5.23억 ~ 5.59억
100㎡ B : 5.26억 ~ 5.56억
100㎡ C : 5.21억
100㎡ D : 5.21억
｜일반(기관추천) 특별공급
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[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는
만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원.
<조건>
1) 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자.
(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
※ 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능
2) 입주자 모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자여야 함.
※ 태아, 입양자녀 포함
※ 소형, 저가주택을 소유한 경우 유주택자에 해당
[당첨자 선정방법]
거주지역 ▶ 배점기준표 ▶ 자녀수 ▶ 청약자 연령(생년월일) 높은 순으로 결정
주택형별 특별공급 대상 세대수의 50%를 화성시 및 경기도 거주자에게 공급함.
※ 경쟁 발생 시 화성시 1년이상 계속 거주자 우선 공급
나머지 50%는 우선공급 낙첨자와 수도권 거주자에게 공급하되
경쟁시 다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표에 의한 점수순에 따라 대상자를 선정.
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다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표는 위 이미지를 참고하여 계산하시면 되겠습니다.
배점 기준표 상 동일 점수로 경쟁 시 아래 기준 우선 공급.
① 미성년 자녀수가 많은 자
② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자
｜신혼부부 특별공급
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[신청자격]
입주자모집공고일 현재 경기도 화성시 및 수도권에 거주하고
혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원.
<조건>
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자
- 신혼부부 주택 특별공급 운용지침에서 정하는 소득기준 또는 자산기준 충족하는 자
[참고 : 소득기준 및 자산기준]
ㅇ 소득기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자
(맞벌이 160%이하)
ㅇ 자산기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 초과하나
부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제자격으로 신청 가능.
[당첨자 선정방법]
세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 100% 이하인 자
(맞벌이 120%이하)에 우선공급
세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자
(맞벌이 160%이하)에 일반공급
나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급.
[경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법]
1순위 : 자녀가 있는 자
2순위 : 나머지
[순위 내에서 경쟁이 있는 경우]
1) 화성시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%
그 외 수도권 내 거주한자 50% 순으로 우선공급.
2) 미성년 자녀 많은 순서
3) 미성년 자녀 수 동일 시 추첨으로 선정
※ 추첨제에서 경쟁 있을 경우 화성시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%
그 외 수도권 내 거주한자 50% 순으로 우선공급.
※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.
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2022년도 소득 및 자산보유기준 신혼부부 특별공급 관련된 내용 참고하시면 되겠습니다.
｜노부모부양 특별공급
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｜생애최초 특별공급
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[신청자격]
입주자모집공고일 현재 경기도 화성시 및 수도권에 거주하고 과거주택 소유사실 없는 생애최초로
아래 조건을 모두 만족하는 자
<조건>
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자
- 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는자 또는 1인가구
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 1년내에 소득세 납부 및 5년 이상 소득세 납부한 자.
※ 1인가구는 추첨제만 청약 가능하며 단독세대의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형만 가능.
해당 아파트의 경우 60㎡ 이하 주택형인 전용면적 없어 금번 청약 불가.
*** 참고 : 5년 이상 소득세 납부에서 [5년 이상]의 의미***
- 1년 기준으로 12개월을 다 채우지 않더라도 가능
- 5년이 연속되지 않더라도 가능
- 입주자모집공고일 해당 년도에 소득세 납부한 것도 인정됨
※ 다만, 다음과 같은경우 소득세 납부 인정이 되지 않음.
- 근로소득이나 사업소득 제외한 이자소득, 배당소득, 기타소득은 소득세 납부로 인정되지 않음
[소득기준 및 자산기준]
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 자
자산기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 초과하나
부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제로 신청 가능.
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[당첨자 선정방법]
세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 우선공급
세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 160% 이하인 자 일반공급
나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급
[경쟁이 있을 경우]
소득기준 구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우, 화성시 1년 이상 계속 거주자 30%,
경기도 6개월 이상 계속 거주자 20% 그 외 수도권 내 거주한자 50% 순으로 우선공급.
※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.
｜일반공급
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[신청자격]
최초 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는
세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자.
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[입주자저축 순위별 자격요건] : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 적용
1순위 :
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영
전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100% 적용.
※ 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환
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[청약 상세 일정]
특별공급 : 4월 17일 (월)
일반공급 1순위 : 4월 18일(화)
일반공급 2순위 : 4월 19일(수)
당첨자발표 : 4월 26일(수)
계약일 : 5월 8일(월) ~ 5월 12일(금), 5일간
금번 청약 진행은 청약홈 사이트에서 신청 및 결과 확인이 가능합니다.
청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
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투자자 유의사항: 이 콘텐츠에 게재된 내용들은 작성자의 의견을 정확하게 반영하고 있으며, 외부의 부당한 압력이나 간섭 없이 작성되었음을 확인합니다. 해당 글은 필자가 습득한 사실에 기초하여 작성하였으나, 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없으므로 참고자료로만 활용하시기 바라며, 투자 시 투자자 자신의 판단과 책임 하에 최종 결정을 하시기 바랍니다. 따라서, 해당 글은 어떠한 경우에도 투자자의 투자 결과에 대한 법적 책임소재의 증빙자료로 사용될 수 없습니다.
