안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 장안의 화제로 불리고 있는 청약 매물 중 한 곳이죠.

바로 디에이치방배, 방배5구역주택재건축정비사업의 산물에 대해

입지환경을 분석하고 예상 분양가와 더불어 분양일정은 언제쯤 될 것인지

작성해보도록 하겠습니다.

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자세한 내용 함께 보시죠.

 

｜디에이치방배(방배5구역) 입지환경 분석

 

© 서울특별시 재건축정비사업조합

 

｜사업개요

사업명 : 방배5구역 주택재건축 정비사업

사업구분 : 재건축

위치 : 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대

용도 : 제2종(12층 7층) 및 제1종일반주거지역

건폐율 및 용적률 : 17% / 241%

대지면적 : 143,949㎡

건축면적 : 24,953㎡

연면적 : 591,823㎡

규모 : 아파트 지하4층 - 지상 33층 3,065세대

일반분양 면적별 세대수(예상) :

• 전용 59㎡ 215세대
• 전용 84㎡ 956세대
• 전용 101㎡ 58세대
• 전용 114㎡ 15세대

 

｜입지환경

 

© 서울특별시 재건축정비사업조합

 

｜교통입지

 

 

1) 철도교통

서울지하철 7호선 내방역 : 직선거리 557m

서울지하철 7호선 이수역 : 직선거리 626m

서울지하철 4호선 총신대입구역 : 직선거리 626m

서울지하철 2호선 방배역 : 직선거리 817m

서울지하철 2,4호선 사당역 : 직선거리 1.1km

※ 반경 1km 내 지하철역 4개소 존재

※ 인근 3호선, 9호선, 신분당선 등 연계 용이

 

 

2) 도로교통

서초대로 : 직선거리 244m

방배로 : 직선거리 559m

남부순환로 : 직선거리 1.0km

강남도시순환고속도로 : 직선거리 1.6km

올림픽대로 : 직선거리 2.4km

경부고속도로 : 직선거리 3.3km

강변북로 : 직선거리 3.7km

※ 단지 인근 대교 : 동작대교, 반포대교(잠수교), 한남대교, 한강대교

 

｜생활입지

 

 

1) 생활

롯데마트 : 직선거리 1.7km

신세계 백화점 : 직선거리 2.7km

※ 단지 주변 먹자골목 4곳 존재

※ 이수, 사당, 방배 먹자골목 및 서래마을 인근 위치

 

 

2) 자연세권

방배근린공원 : 직선거리 916m

서리플공원 : 직선거리 1.2km

현충근린공원 : 직선거리 1.8km

반포한강공원 : 직선거리 3.0km

 

 

3) 관공서 및 병원

서초방배숲환경도서관 : 직선거리 1.1km

서울방배경찰서 : 직선거리 1.3km

대법원, 대검찰청, 서울고등검찰청, 서울중앙지방법원 : 직선거리 1.7km

예술의전당 : 직선거리 2.0km

가톨릭대학교 서울성모병원 : 직선거리 2.3km

※ 단지 인근 고속터미널, 남부터미널 존재

 

｜학권입지

 

 

• 반경 1km 내 학교

• 초등학교 : 방배초, 방일초, 남사초, 방현초, 이수초
• 중학교 : 이수중, 서문여중, 동덕여중
• 고등학교 : 동덕여고, 서문여고

 

｜디에이치방배(방배5구역) 예상 분양가

예상 분양가 : 평당 5,100만원-5,200만원수준 예상

※ 전용면적 59㎡ : 12-13억대

※ 전용면적 84㎡ : 17-18억대

※ 전용면적 101㎡ : 20-21억대

※ 전용면적 114㎡ : 22-24억대

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분양가의 경우 예상분양가로 모집공고 전까지 정확하지 않을 수 있습니다.

최근 원자재가 및 물가 상승에 따른 공사비 인상이 빈번하게 이뤄지고 있어

실제 분양가는 이보다 높을 수 있습니다.

 

｜디에이치방배(방배5구역) 예상 분양일정

 

© 서울특별시 재건축정비사업조합

 

예상분양일정은 연내 예정되어 있다고 합니다.

이르면 2023년 중 청약 등재가 될 것으로 보이는데요.

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방배5구역은 당초 2021년에 일반분양에 나설 계획이었지만

조합원 갈등과 오염토 정화 작업 등으로 인해 일정이 지연된 상태로,

조합은 2023년에 분양하기 위해 관리처분계획 변경 인가를 마치는 대로

조합원 동·호수 추첨과 가벼운 설계 변경 등을 추진할 예정이며

빠르면 올해, 늦어도 내년 1분기에는 일반분양 절차를 마치는 것이 목표라고 밝혔습니다.

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계획된 준공일자는 2026년 8월입니다.

관련된 자세한 뉴스는 아래를 참고하시기 바랍니다. (관련링크)

 

지금까지, 방배5구역, 강남권 재건축 물량 최대어로 손꼽히는 곳에 대해

간략히 알아봤습니다. 어떠셨나요?

서울에도 아직 굵직한 청약들이 더러 남아 있습니다.

하나씩 서술해보도록 하겠습니다.

​

저도 서울 거주하는 것이 목표기 때문에 청약준비하시는 분들께

조금이나마 도움되셨으면 좋겠습니다.

​

이상으로 포스팅 마치겠습니다.

도움 되셨기 바랍니다.