2023년 연봉 3000, 4000, 5000, 6000, 7000, 8000, 9000, 1억 실수령액 기준 특례보금자리론을 받는다면? (ft. DSR계산)

안녕하세요. 밍보트입니다.

2023년 새해가 밝았습니다!

2023년 초에 특례보금자리론이

정부 대출상품이 나오게 되는데요.

2023년 연봉별로 특례보금자리론 대출가능금액을

최대치로 받았을 때, 남는 돈이 얼마나 될까요?

물론 DTI 부분은 특례보금자리론에 적용되겠지만,

DSR은 제외된다고 하니 가볍게 계산해보았습니다.

Photo by zero take on Unsplash

 

조건은 아래와 같습니다. 

|대출조건

▷ 대출금액 : 5억원

▷ 대출종류 : 주대출만 고려(신용대출 X)

▷ 대출기간 : 40년(480개월)

▷ 금리 : 연 4.5% 고정금리

▷ 상환방식 : 원리금균등상환

원리금상환 이후 남는 돈을 고려하여,

저축가능금액도 면밀히 따져봐야겠습니다.

연봉 3,000만원의 경우 DSR 89.9%로

남는 돈이 -28,582원이라...ㅠㅠ

DSR이라는 제도가 괜히 있는 제도가

아니라고 보여집니다. 

적용이 필요한 사람들에겐 오히려 생활하는데

반강제적으로 제한되다보니, 좋을 수도 있겠습니다.

 

|나머지 연봉들도 살펴볼까요?

① 4,000만원(월 2,887,799원)

▶ DSR : 67.43% / 잔액 : 639,985원

② 5,000만원(월 3,519,488원)

▶ DSR : 53.95% / 잔액 : 1,271,674원

③ 6,000만원(월 4,144,524원)

▶ DSR : 44.96% / 잔액 : 1,896,710원

④ 7,000만원(월 4,751,261원)

▶ DSR : 38.53% / 잔액 : 2,503,447원

⑤ 8,000만원(월 5,269,410원)

▶ DSR : 33.72% / 잔액 : 3,021,596원

⑥ 9,000만원(월 5,814,856원)

▶ DSR : 29.97% / 잔액 : 3,567,042원

⑦ 1억원(월 6,365,283원)

▶ DSR : 26.97% / 잔액 : 4,117,469원

 

최저임금으로만 근무를 하더라도 월 200만원이 

넘는 소득을 기록하고 있습니다. 

시급 1만원 이상은 시간 문제일 듯!

오늘은 단순하게 2023년 실수령액을 기준으로

특례보금자리론 상품을 이용했을 때 DSR과 

원리금 상환 이후 남는 잔액에 대해 알아봤습니다.

확실히 숫자를 적고 계산해보니,

'나의 소득'을 높이는 것이 매우 중요하다는

생각을 다시 한 번 할 수 있었습니다.

파이프라인 구축을 통해 Cash Flow을 어떻게

다이나믹하게 늘릴 수 있을지 고민하는 2023년을

보내야겠습니다. 

이웃분들께 도움이 됐으면 좋겠습니다.

안전한 출퇴근길 되시기 바랍니다.

 

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2024.01.08원문링크 바로가기

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現) A시행사 개발사업부 과장 前) B 대기업 건설사 근무 30대초반 서울 내 집마련에 성공한 밍보트입니다. 부동산 시장의 전반적인 흐름 분석과 내 집마련을 위한 정보공유를 통해 사람들에게 도움을 주는 등대 역할을 하고 싶습니다. 카카오톡 채널 : http://pf.kakao.com/_bvgGb
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    이런 분야는 어때요?
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