인덕원 퍼스비엘 586세대 청약 입지환경 분석 및 모집공고 정리!

[재테크]by 트리플세븐

안녕하세요! 트리플세븐입니다.

오늘은 인덕원 퍼스비엘 586세대 청약이 내일 예정되어 있습니다.

관련하여 입지환경과 모집공고를 자세히 알아보도록 하겠습니다.

함께 보시죠.

 

|인덕원 퍼스비엘 586세대 청약 정보 정리

 

 

사업개요입니다.

[사업개요]

사업명 : 인덕원 퍼스비엘

대지위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일대

건축규모 : 지하4층 ~ 지상34층 14개동

세대 수 : 총 2,180세대 중 일반분양 586세대

공급규모 : 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡

 

  • 입지환경

 

 

입지환경입니다.

 

  • 교통입지

 

 

1) 철도교통

서울지하철 4호선 인덕원역 : 직선거리 1.3km

서울지하철 4호선 평촌역 : 직선거리 1.8km

 

 

2) 도로교통

흥안대로 : 직선거리 785m

수도권제1순환고속도로 : 직선거리 1.5km

제2경인고속도로 : 직선거리 1.8km

경수대로 : 직선거리 2.9km

 

  • 생활입지

 

 

1) 생활

인덕원역 인근 상권 : 직선거리 1.2km

롯데마트 : 직선거리 1.5km

안양농수산물도매시장 : 직선거리 1.5km

이마트 : 직선거리 1.8km

홈플러스, 뉴코아아울렛 : 직선거리 2.9km

 

 

2) 자연세권

학의천 산책로 : 직선거리 230m

내손체육공원 : 직선거리 419m

백운공원 : 직선거리 944m

산빛공원, 물빛공원, 노을빛공원 : 직선거리 998m

의왕근리공원 : 직선거리 1.3km

 

 

3) 관공서 및 병원

내손2동 주민센터 : 직선거리 384m

벌말도서관 : 직선거리 696m

의왕국민체육센터 : 직선거리 1.2km

의왕내손동우체국 : 직선거리 1.3km

한림대학교 성심병원 : 직선거리 1.9km

안양시립평촌도서관 : 직선거리 2.3km

 

  • 학권입지

 

 

반경 1km 내 학교

ㅇ 초등학교 : 벌말초, 나눔초, 내동초, 백운초, 인덕원초, 포일초, 

ㅇ 중학교 : 백운중, 덕장중

ㅇ 고등학교 : 백운고

 

  • 기타호재

동탄인덕원선(예정)

월곶-판교선(예정)

통합형 미래학교(예정)

의왕청계2공공주택지구 개발 호재

 

|배치도

 

 

단지 메인방향 : 남동 및 남서방향 메인방향

※ 일부 작은방의 경우 북향 계열 유지하겠으며, 가구배치 등 조절 필요

동간간격 : 양호

아파트 규모 : 아파트 지하4층 - 지상 최고 34층 14개동 총 2,180세대 중

일반분양 586세대

 

|평면도

평면도입니다. 금번도 청약은 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 나와있습니다.

자세한 평형정보는 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

  • 전용면적 49㎡ 상세 정보

 

 

 

49㎡ A : 판상형구조, 방 2곳 및 거실과 주방, 욕실 1곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

49㎡ B : 타워형구조, 방 2곳 및 거실과 주방, 욕실 1곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

  • 전용면적 59㎡ 상세 정보

 

 

 

59㎡ A : 판상형 구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 없음

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

59㎡ B : 타워형 구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 없음

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

  • 전용면적 74㎡ 상세 정보

 

 

74㎡ : 타워형구조, 방 3곳 및 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성.;

※ 침실 1 내 드레스룸, 파우더룸 존재

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

  • 전용면적 84㎡ 상세 정보

 

 

84㎡ A : 판상형구조. 방 3곳 및 알파룸, 거실과 주방, 욕실 2곳으로 구성

※ 침실1 내 드레스룸, 파우더룸 존재.

※ 유상옵션 및 구조는 위 이미지 참고

 

|입주자 모집 공고문

입주자모집공고문을 보도록 하겠습니다.

 

 

< 규제사항 >

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역

분양가상한제 미적용 민영주택

재당첨제한 기간 : 없음

※ 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는

주택의 1순위 청약접수가 제한될 수 있음.

 

 

<추가 제한사항 요약>

재당첨제한 : 없음

전매제한 : 소유권이전등기일, 당첨자발표일로부터 1년.

거주의무기간 : 없음

 

 

[공급내역]

공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 (의왕내손라 주택재개발정비사업) 

공급규모 : 아파트 지하4층, 지상 17층~34층 14개동 총 2,180세대 중

일반분양 586세대 및 부대복리시설 (조합원공급 1,416세대(보류지 21세대 포함)

공급규모 세부 : 신혼부부 105세대, 생애최초 52세대 포함 특별공급 289세대 및 일반공급 297세대

입주 예정일 : 26년 6월 예정

공급평형 : 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡

 

 

공급금액은 아래와 같습니다.

[공급금액]

49㎡ A : 5.09억 - 5.64억

49㎡ B : 4.91억 - 5.43억

59㎡ A : 7.04억 - 7.80억

 

 

59㎡ B : 6.90억 - 7.71억

74㎡ : 8.76억 - 9.23억

84㎡ A : 10.14억 - 10.79억

 

  • 일반(기관추천) 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 대상 해당 기관장의

추천 및 인정서류를 받으신 분.

※ 단, 거주요건 등 우선순위 기준은 기관장이 정하며, 과거 특별공급 당첨 사실이 있다면 제외.

<조건 : 전용면적 85㎡ 이하>

1) 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 예치금 이상)

※ 단, 국가유공자, 장애인, 국가보훈대상자, 도시재생 부지제공자는 제외

2) 추천대상 : 국가유공자, 장기복무제대군인, 10년 이상 장기복무군인,

중소기업근로자, 장애인, 북한이탈주민, 납북피해자, 우수선수, 

[당첨자 선정방법]

선정방법 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정.

※ 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에

통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도

반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청 필수.

 

  • 다자녀 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타경기도) 지역에

거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원.

<조건>

1) 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자.

(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)

※ 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청 가능

2) 입주자 모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자여야 함.

※ 태아, 입양자녀 포함

※ 소형, 저가주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

[당첨자 선정방법]

거주지역 ▶ 배점 기준표 ▶ 자녀 수 ▶ 청약자 연령(생년월일) 높은 순으로 결정

주택형별 특별공급 대상 세대수의 50%를 의왕시 및 경기도 거주자에 우선공급, 

나머지 50%는 서울특별시, 인천광역시 거주자자에게 공급하되 경쟁 시 다자녀가구 특별공급

우선순위 배점표에 의한 점수순에 따라 대상자를 선정.

배점 기준표 상 동일 점수로 경쟁 시 아래 기준 우선 공급.

① 미성년 자녀수가 많은 자

② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

 

 

다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표는 위 이미지를 참고하여 계산하시면 되겠습니다.

 

  • 신혼부부 특별공급

 

 

[신청자격]

입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시 또는 수도권(서울, 인천, 기타경기도)에

거주하고 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원.

<조건>

- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

- 신혼부부 주택 특별공급 운용지침에서 정하는 소득기준 또는 자산기준 충족하는 자

[소득기준 및 자산기준]

ㅇ 소득기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자

(신혼부부 모두 소득 있는 경우 160%이하)

ㅇ 자산기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 초과하나

부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는 추첨제자격으로 신청 가능.

[당첨자 선정방법]

세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의

100% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득 있는 경우 120%이하)에 우선공급.

세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의

140% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득 있는 경우 160%이하)에 일반공급.

나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급.

 

 

[경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법]

1순위 : 자녀가 있는 자(임신 중 및 입양 경우 포함)

2순위 : 나머지

​[순위 내에서 경쟁이 있는 경우]

1) 최초 입주자모집공고일 해당 주택건설지역(경기도 의왕시)내 1년 이상 계속 거주자.

2) 미성년 자녀 많은 순서

3) 미성년 자녀 수 동일 시 추첨으로 선정.

※ 추첨제에서 경쟁 있을 경우, 순위 상관없이 경기도 의왕시 1년 이상 계속거주자 우선공급.

※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.

 

 

2022년도 소득 및 자산보유기준 및 예외 사항 등 기타 신혼부부 특별공급

관련된 내용 참고하시면 되겠습니다.

 

  • 노부모부양 특별공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타 경기도)

에 거주하며 만 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주.

※ 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정

 ※ 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는

세대원도 주택을 소유하지 않아야 함

 ※ 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

 ※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

[당첨자 선정방법]

동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(의왕시 1년 이상 계속 거주자) 우선.

경쟁 시 가점제 적용하되, 동점시에는 추첨.

1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한

‘청약가점 산정기준(「주택공급에 관한 규칙」별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정.

 

  • 생애최초 특별공급

 

 

[신청자격]

모집공고일 현재 경기도 의왕시 및 수도권(서울, 인천, 기타경기도)에 거주하고

과거주택 소유사실 없는 생애최초로 아래 조건을 모두 만족하는 자

<조건>

- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원

- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자

- 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는자 또는 1인가구

- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 1년내에 소득세 납부 및 5년 이상 소득세 납부한 자.

※ 1인가구는 추첨제만 청약 가능하며 단독세대의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형만 가능.

해당 아파트의 경우 60㎡ 이하 주택형(49㎡, 59㎡)에 한해 1인가구 단독세대 청약 가능.

[참고 : ​***5년 이상 소득세 납부에서 [5년 이상]의 의미***]

- 1년 기준으로 12개월을 다 채우지 않더라도 가능

- 5년이 연속되지 않더라도 가능

- 입주자모집공고일 해당 년도에 소득세 납부한 것도 인정됨

※ 다만, 다음과 같은경우 소득세 납부 인정이 되지 않음.

- 근로소득이나 사업소득 제외한 이자소득, 배당소득, 기타소득은 소득세 납부로 인정되지 않음

​[소득기준 및 자산기준]

소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

월평균 소득 기준의 160% 이하인 자.

자산기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

월평균 소득 기준 초과하나 부동산가액기준(3.31억) 이하에 해당하는 자는

추첨제로 신청 가능.

 

 

2022년도 소득 및 자산보유기준 및 예외 사항 등 기타 생애최초 특별공급

관련된 내용 참고하시면 되겠습니다.

 

 

[당첨자 선정방법]

세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 우선공급

세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 160% 이하인 자 일반공급

나머지 세대는 부동산가액기준 충족하는 자에 추첨으로 공급

[경쟁이 있을 경우]

소득기준 구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우, 최초 모집공고일 기준 의왕시 1년 이상 계속 거주자가 우선.

※ 우선공급해당자에서 경쟁 시에는 추첨으로 공급.

 

  • 일반공급

 

 

[신청자격]

최초 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 기타 경기도)

에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별

자격요건을 갖춘 자.

 

 

입주자저축 순위별 자격요건] : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 적용

1순위 충족 조건: 

전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영

전용면적 60㎡ 초과 - 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 반영

※ 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환

 

 

일반공급 청약 가점의 경우 위 이미지를 통해 산정해보시기 바랍니다.

 

|청약 상세 일정

 

 

[청약 상세 일정]

특별공급 : 5월 30일(화)

일반공급 1순위 : 5월 31일(수)

일반공급 2순위 : 6월 1일(목)

당첨자발표 : 6월 8일(목)

계약일 : 6월 19일(월) ~ 6월 21일(수), 3일간

 

청약 신청 및 접수결과 확인은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다.

청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

인덕원 퍼스비엘 586세대 청약, 어떠셨나요?

주변 시세는 아래와 같습니다.

 

 

 

경기도 주간 방문자 1위, 인덕원 퍼스비엘입니다.

퍼스비엘 뜻은 (First + Bien + Elegance)를 합친 합성어 입니다.

시공사는 대우건설, GS건설, 롯데건설로 대형 시공사 3사가 합작하여

아파트를 짓는다고 합니다.

인덕원쪽은 부동산 침체기에 나온 청약에도 일부 단지의 경우 대량 미계약이

발생하는 등 굉장히 안좋았었지만 최근 반등하는 분위기로 전환된다는

일부 사람들의 말이 있었습니다. (관련링크)

 

전반적으로 청약의 열기가 다시금 올라가는게 느껴집니다.

해당 아파트가 경기도의 좋은 입지라고는 하지만 꽤 비싼 분양가를 이야기하십니다.

지리적으로 과천과 가깝고, 강남을 넘어가기 편하기 때문에 아닐까 싶어요.

인접도시로는 안양 평촌신도시, 광명, 과천 등이 존재합니다.

2,180세대의 초 대형단지 중 조합원 세대가 상당수를 차지하고 있고,

586세대만 일반분양이 나왔습니다. 국평의 경우 분양가 10억을 호가하고 있지만,

미래가치를 생각해봤을 때, 그리고 꼭 인덕원이라는 곳에 거주하셔야 하는

분들 입장에서 봤을 때 좋은 위치가 아닐까 싶습니다.

 

 

해당 아파트 인근에 위치한 인덕원푸르지오엘센트로 아파트의 경우

전용면적 84㎡ 기준으로 10억대로 다시 가격이 반등하고 있습니다.

해당 청약의 결과, 귀추가 주목되는 부분입니다. 여러분들의 생각은 어떠신가요?

 

투자자 유의사항: 이 콘텐츠에 게재된 내용들은 작성자의 의견을 정확하게 반영하고 있으며, 외부의 부당한 압력이나 간섭 없이 작성되었음을 확인합니다. 해당 글은 필자가 습득한 사실에 기초하여 작성하였으나, 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없으므로 참고자료로만 활용하시기 바라며, 투자 시 투자자 자신의 판단과 책임 하에 최종 결정을 하시기 바랍니다. 따라서, 해당 글은 어떠한 경우에도 투자자의 투자 결과에 대한 법적 책임소재의 증빙자료로 사용될 수 없습니다.

2024.01.08원문링크 바로가기

본 콘텐츠의 저작권은 저자 또는 제공처에 있으며, 이를 무단 이용하는 경우 저작권법 등에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다.

現) XX항공사 XX본부 부동산 초보, 부린이로 시작해 하나씩 배워가며 경험을 쌓고 있는 트리플세븐입니다. 일반인의 시선에서 보는 부동산 정보, 부의 창출에 대해 영향력 있는 사람이 되고 싶습니다.
채널명
트리플세븐
소개글
現) XX항공사 XX본부 부동산 초보, 부린이로 시작해 하나씩 배워가며 경험을 쌓고 있는 트리플세븐입니다. 일반인의 시선에서 보는 부동산 정보, 부의 창출에 대해 영향력 있는 사람이 되고 싶습니다.
    이런 분야는 어때요?
    ESTaid footer image

    © ESTaid Corp. All Rights Reserved.