전세금 26억 떼인 서현진, "23억 신고가" 이 아파트로 이사…대출 NO

[스타☆부동산]

배우 서현진이 서울 강남구 청담동 전셋집을 나와 성동구 옥수동에 새 보금자리를 마련한 것으로 확인됐다.

2일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 서현진은 지난해 9월 옥수동 e편한세상 옥수파크힐스 전용 84.96㎡으로 이사했다.

서현진은 2018년 9월 개인 명의로 이 아파트를 15억원에 매입했다. 등기부등본상 근저당이 설정된 기록은 없어 전액 현금 매수한 것으로 보인다.

2016년 준공된 '옥수파크힐스'는 1976가구 규모로, 성동구 대장주 아파트로 꼽힌다. 3호선 금호선 역세권인 이 단지는 도심 접근성이 좋고 인근에 매봉산공원, 남산공원 등 녹지도 갖췄다.

서현진이 보유한 옥수파크힐스 전용 84㎡는 올해 4월 22억9000만원(5층)에 손바뀜되며 신고가를 경신했다. 직전 거래(22억원·10층)와 비교해 한 달 새 9000만원 뛴 가격이다. 전용 76㎡도 같은 달 21억9000만원(6층)에 거래되며 최고가 기록했다.

2019년 5월 소유권 이전 등기를 마친 서현진은 최근까지 이 집을 전세로 내놨다가 깡통전세 피해로 매입 6년 만에 입주하게 됐다.

서현진은 2020년 4월부터 지난해 9월까지 전세로 청담동 펜트하우스에 거주했다. 전세금 25억원에 임대차 계약을 한 그는 2022년 계약이 만료되자 보증금 1억2500만원을 올려 26억2500만원에 재계약까지 했다.

하지만 임대인 측은 지난해 4월 두 번째 만기일이 지났는데도 전세금을 돌려주지 않았다. 서현진은 같은해 9월12일 임차권 등기를 마치고 집을 비웠고, 7개월 만인 지난 4월 강제 경매 절차를 밟게 됐다. 경매는 오는 17일 서울중앙지법에서 진행될 예정이다.

서현진이 전세금 전액을 돌려받는 건 쉽지 않아 보인다. 주택 감정가는 약 28억7300만원이지만, 이미 한 차례 유찰돼 현재 최저 입찰가는 22억9890만원대까지 하락했다. 17일 경매에서 한 번 더 유찰된다면 피해액이 커질 수 있다는 우려가 나온다.

서현진의 '깡통전세' 피해에 대해 소속사 매니지먼트 숲 측은 "사생활에 해당하는 내용이라 확인이 어렵다"며 말을 아꼈다.

전형주 기자 jhj@mt.co.kr