송은이, 부동산 대박 났다…상암동 사옥 5년만 '70억 시세차익'

방송인 송은이가 법인 명의로 소유한 서울 상암동 사옥이 5년 만에 70억 원 가까이 상승한 것으로 전해졌다.

6일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 송은이가 지난 2020년 토지를 매입한 뒤 2022년 준공한 서울 상암동 소재의 지하 1층~지상 6층 건물은 현재 약 157억 원의 시세에 달하는 것으로 파악됐다. 시세 차익만 약 70억 원이다.

이 건물은 송은이가 운영하는 콘텐츠랩 비보와 미디어랩 시소의 사옥으로 쓰이고 있다. 방송국이 밀집해 있는 디지털미디어시티(DMC) 상암동 상권에 위치하고 있으며 공항철도·6호선· 경의 중앙선 환승역인 DMC역까지 걸어서 5분 거리에 있다.

앞서 송은이는 2020년 12월부터 2021년 3월까지 서울 상암동 소재 필지 5곳(413㎡·125평)을 50억 4000만 원에 매입했다. 당시 상가 건물 2채와 넓은 마당이 있는 단독 주택 1채가 있었는데 모두 철거 후 연면적 약 1221㎡(370평) 규모의 신축 건물을 세웠다.

건축 비용은 평(3.3㎡)당 900만 원으로 추산했을 때, 약 33억 3000만 원이 투입된 것으로 추정된다. 등기부등본상 채권 최고액이 73억 2000만 원으로, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면 송은이는 61억 원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다. 이를 반영하면 실질 자본 투입액은 26억 원 안팎이 예상된다.

부동산 관계자는 "이 건물 인근의 유사한 건물이 지난해 말 평당 1억 3200만 원에 거래됐다"면서 "해당 시세를 기준으로 산출하면 약 157억 원으로 볼 수 있다"며 "땅값의 시세는 더욱 오르기에 추후 매각한다면 큰 시세차익을 볼 수 있을 것"이라고 전망했다.

한편 송은이는 최근 유튜브 채널 '비보티비'에서 자신을 둘러싼 '100억 CEO' 수식어에 대해 "내가 100억이 없는데 100억이 어디서 나온 지 모르겠다"면서 "진짜 100억이 생긴다면 시원하게 대출부터 갚아서 마음의 여유를 갖고 싶다"고 밝혀 눈길을 끌었다.

사진 = 엑스포츠뉴스DB, 비보TV

황수연 기자 hsy1452@xportsnews.com